花費幾十萬甚至上百萬元買了一套房子，收房時如何保證自己不吃虧?缺乏驗房知識和經驗的消費者，開始想到請專業驗房師幫忙。驗房時要檢驗哪些內容?驗房師是如何驗房的?
隨身帶20多件工具 敲墻聽聲能知問題大小
市民陳先生新房交房，請來了專業驗房師。驗房師隨身攜帶的工具箱里裝滿了各種工具，粗略一數有20多件。驗房師劉師傅說，重要的工具有4件：紅外線水平儀、測距儀、鋼化玻璃檢測儀、空鼓錘。
劉師傅打開水平儀，儀器向墻面投射出一縱一橫兩條垂直的激光，構成一個激光坐標。調整儀器，將坐標移動到墻角，陰角線和陽角線是否垂直，頓時一目了然。幾分鐘后，水平儀在廚房墻角測出一條陰角線不垂直，上端與豎直的激光線吻合，而下端有偏差。用卷尺一量，偏差了18毫米，提醒業主裝修時注意糾正。不然，擺放衣柜等家具時，會與封面不貼合，影響美觀。很多房屋的陰、陽角線誤差在三四十毫米，大的竟有70毫米。
劉師傅打開衛生間的窗戶，掏出一面桿式小鏡，伸到窗外，馬上查出了毛病。窗臺邊框的密封膠沒做好。隨后，小劉又用空鼓錘在每一面墻上仔細敲擊。墻面沒問題，敲擊發出的聲音比較悶;如果有空鼓，聲音比較脆。小劉一共發現了10余處墻面空鼓。按新的建筑規范，墻面不允許出現空鼓。如果空鼓只有巴掌大，可以不管它。空鼓面積太大，裝修后時間一長，乳膠漆就會剝落。
不起眼小盒子很關鍵 專防衛生間電器帶電出事
驗房時，劉師傅都要特意檢查衛生間墻壁地面30厘米處是否裝有一個小盒。這種小盒叫等電位聯結端子箱。據悉，這個小盒重要。它是專門用來防止衛生間電器帶電的。裝修時，將導線一端連在熱水器或洗衣機等電器的外殼上，另一端連在盒內的鐵片上，一旦電器外殼帶電，家里的空氣開關馬上就會跳閘，保護家人安全。按規定，開發商必須做這個裝置。如果沒做，業主可要求開發商增加。
驗出毛病開發商認賬 “無病房子”難得一見
驗房師給房屋驗出毛病后，開發商一般會進行整改。之后，業主還可請驗房師進行復查，看到底整改質量如何。正因為如此，開發商對驗房師的結論不敢馬虎，以免砸了自己公司的牌子。
劉師傅介紹，他們驗房后，曾幫不少業主討回說法。當5年驗房師，劉師傅驗過的房屋有數千套。他說他經手的房子沒有問題的只占很小一部分，大多存在或多或少的毛病需要改進。
