房屋交易過程中，房子的實測面積與實用面積不符怎么辦？首先，購房者要有維權意識，不是開發(fā)商說多少就是多少的，開發(fā)商也是通過找有資質的測繪部門測繪的。其次，假設發(fā)現自己購買的房屋實用面積不夠，也可自行找測量機構進行測量，提供蓋有測繪部門公章的測繪報告。后，檢測部門好雙方都認可的測量機構。
1、遇到面積有誤差怎么辦？
開發(fā)商會向你收取超出合同面積多余的費用，這時一定要看對方是否有【住宅面積測繪報告】。此報告由當地房地產管理局測繪出具的。
提醒購房者需看下原件，因為一般給業(yè)主看的是復印件。原件里面會很詳細的說明面積構成情況，認真分辨下自己的房屋面積情況，并看看公攤構成是否合理與【商品房買賣合同】附件二是否相符。
2、雙方同意可按以下原則處理
（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），據實結算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買房人有權退房，但也可與開發(fā)商協(xié)商賠償。
