房子交房時，就預示著我們擁有了屬于自己的住房，但與此同時我們更應該格外留心，因為交房時房子交房注意事項太多了。雖然在交房子時，開發商會有專人負責和業主一起去檢驗房，但是在此還是建議各位業主們要留意房子交房注意事項，如果自己對這些并不是太懂的話，那小編下面就為您介紹一下房子交房注意事項都有什么。

1、在驗房之前，如果是開發商要求交費或者是簽署文件，那么業主一定不要輕易答應，否則的話在驗房時業主如果發現的質量問題，那就只能自己付錢解決了。

2、如果是開發商提出要代辦產權證，業主是有權拒絕的，因為關于產權證業主是完全可以自己辦，如果交給開發商，那業主還要給開發商交代辦費。

3、在正常交房過程中，業主應該查看以下文件：

一是房產開發商必須已經取得《建筑工程竣工備案表》，這是國家強制要求的。

二是我們常說的“兩書”---"質量保證書"和"使用說明書"，這是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現在交房時開發商都應提供。

三是開發商已取得國家認可的專業測繪單位積的實測數據，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。

4、一般來說房屋交付時，如果開發商已經取得建設工程規劃驗收合格證和房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料，則意味著房屋質量基本沒有什么問題。買房人在交接房屋時，應當認真對房屋質量進行檢驗，若在驗房時發現輕微質量問題，可要求開發商進行整修。

5、驗房中所發現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發商的口頭承諾，并且在房屋問題的后面，還要寫明開發商承諾的解決時間，這樣業主才不會在開發商無限期拖延之后毫無辦法。

6、法律規定，如果開發商遲延交房，買房人主張解除購房合同必須先催告，催告后經過3個月開發商仍然不交房的，方可以退房。

7、有些買房人在辦理交接時，明知開發商沒有相應的證明文件，因為急于裝修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付。此后，若買房人再以開發商長時間沒有出示相應證明文件要求解除合同，法院將不接受。

8、交房時先查看開發商文件，三書一證一表一個都不能少。“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》,“一表”是指《竣工驗收備案表》。

《建筑工程質量認定書》是房屋通過有關部門質量驗收的憑證；《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》是房產項目通過有關部門綜合驗收憑證；《竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細資料，是開發商必須對樓盤負責的標記文件。

這三份文件是樓盤通過驗收，經過國家有關部門認可的標記，是發展商交樓的必要條件。但有不少發展商在樓房未經驗收時就發出收房通知單，如購房者不明就里稀里糊涂收了樓并簽了相關文件，根據契約自由、自治的原則，一旦簽了字，就視為對樓宇質量的認可，打起官司來購房者難以得到法律的支持。

《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍的承諾?！蹲≌褂谜f明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的各項具體技術指標，如抗震指標、墻體結構類型等的相關說明。

因此，購房者收房前可千萬記住要求發展商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗收合格，并且與購房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單,收房。

上述中為大家介紹的房子交房注意事項，希望大家認真閱讀，畢竟購買一套房子不是一件小事。如果您對房子交房注意事項不是太了解，建議您也可以找一個熟悉的人陪同前往。