購房人除了要注意小區(qū)周邊環(huán)境，是否有醫(yī)院、、超市等生活所需常用設(shè)施，還有很多問題也是需要重視的，我們現(xiàn)在就帶你詳細(xì)了解一下更為細(xì)致的交房知識。

交房一般程序

1、開發(fā)商應(yīng)向購房人發(fā)出收房通知。收房通知中需要注明收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、不能按時(shí)收房的處理等。通知的形式可以有電話、傳真、信件等。

穩(wěn)妥起見，開發(fā)商除了用電話、傳真等方式，建議同時(shí)能采用掛號信件的方式，否則,很難證明自己曾向購房者發(fā)出收房通知，避免造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。

2、購房者需按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用。如房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。

3.驗(yàn)房。購房者對房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收，看是否還有質(zhì)量方面的問題，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題要向開發(fā)商說明，開發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購房者驗(yàn)房。

4、購房者接收房屋。

交房注意事項(xiàng)

仔細(xì)查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及《竣工驗(yàn)收備案表》、面積實(shí)測表、管線分布圖，和開發(fā)商負(fù)責(zé)人共同對所購商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接工作。

1、對房屋質(zhì)量進(jìn)行詳細(xì)檢查，包括墻壁、門窗、陽臺等部位是否存在開裂現(xiàn)象。

2、核對買賣合同上標(biāo)注的設(shè)施、設(shè)備等是否存在遺漏。品牌和數(shù)量是否與實(shí)際相符。

3、檢查水、電、煤氣、、上下水管道等是否開通和能正常使用。

4、檢查插座，沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插，充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。

5、檢查窗戶。

6、檢查玻璃，玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己，不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。

7、檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕，檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞。

8、檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠。

9、檢查暖氣片、陽臺護(hù)欄是否牢固。

10、檢查每一個(gè)燈和開關(guān)。

11、檢查每一個(gè)水龍頭。

以上是交房時(shí)需要知道的重要的注意事項(xiàng)，仔細(xì)閱讀會給您的生活帶去便捷。