關于收房驗房，對于購房者來說，需要注重的就是細節。而把握好細節的重要方法就是聽取前人的經驗教訓。所以，都有哪些值得購房者了解的驗房經驗呢？
1、驗房時很多人都會關注自己的房屋的實際面積情況。一般來說，房屋的實際測量面積與房屋預售面積都會有所誤差，但是這個誤差只要是在3%之內就是國家法律規定允許的。而超過3%的部分多退少補。
2、如果是毛坯房，在地面和墻壁存在瑕疵是很正常的事情。比如地面有些坡度啊，門框有些角度偏差啊，這些在后期裝修都可以請裝修隊修補的，所以沒有必要特意花時間還去驗試這些方面。
3、防水層的問題需要格外關注，主要就是廚房和衛生間，一般的開發商在施工時不會把防水層做的厚，購房者在驗房的時候可以注重檢驗這兩個區域的防水性能。
4、關于墻壁的空鼓問題，通過用空鼓小錘敲打墻壁，通過聽聲音來大致判斷。但事實上，通過聲音辨別是否空鼓，即使是專業人士也許很多經驗累積。而且，小面積的空鼓現象是很正常的，那是水泥抹上墻壁凝固的過程中冷熱交替形成的正常現象，購房者不要太過自信。
5、隱蔽的工程，比如水路、電路等等，好還是找專業人員來驗收。驗房這種事，不僅需要經驗，還需要專業技術的。
6、驗房如果發現問題，一定要和其他業主聯合起來，一起和開發商談判，這一點對于維護自己的權益，也很重要。
要想驗好房，總的來說就是靠經驗和專業技術的結合，業主們可以一起申請專業的驗房公司幫助自己，保證驗房的合格和有效性。
