樣板間驗房怎么驗？有哪些注意事項？很多購房者對于相關知識十分匱乏，今天就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。

驗房技巧一：關燈考察采光條件

看房時你會注意到，就算是大白天，樣板間的燈也是全開的。各種顏色的燈開著，給房子增加了情調的同時，也迷惑了看房者，忽略了日常采光情況。購房人可以讓售樓人員關閉戶內的射燈及頂燈，體會一下房間里各部分自然光線及陽光是否充分，以免日后入住時發現采光不好，白天也要開燈。

驗房技巧二：用尺量家具尺寸

樣板間里面擺放的家具大多是根據房間尺寸特制的，其尺寸偏小，所以購房者自己購買家具時會感覺房間變得狹??；另外，為了顯得房屋寬敞，很過開發商會盡可能少擺放家具，給購房者形成視覺上的錯覺。鑒于此，購房者可以用尺量一下家具尺寸，看看開發商是不是在這上面存貓膩。

驗房技巧三：看承重墻是不是被打通

有的樣板間將墻體打掉換成一面玻璃，這就大大增加了空間的寬闊度，以強化室內的整體效果。在這種情況下，樣板房會顯得比同樣大小的房屋使用面積大，也更為漂亮。除此之外，一些開發商為讓樣板間看上去更寬敞，會將房間做得比實際房間面積大一些，不光是面積上擴大，高度也會增加。

驗房技巧四：了解管線的安裝位置

看樣板間時會發現基本沒有管線、上下水管道等妨礙空間的物品。水、電、煤氣在每個家庭生活中必不可少，然而在樣板間中，參觀者基本看不到管道、電線，因為這是占空間、影像視覺的東西。但要明確的是，這些管線的鋪裝是真實存在的。所以，在參觀樣板間時要詳細了解管線的安裝位置，包括會占用哪部分空間，做好心里預期。

驗房技巧五：問清交房標準

部分精裝產品的樣板間，并非交房后的終標準，很多精裝產品樣板間也會有“并非交房標準”的字樣。所以購房者要多留心，小到開關、水龍頭，大到櫥柜、地板，您都有必要詢問型號、價格和品牌，以免上當。

驗房技巧六：不確定的事項合同中做好約定

在實際交易中，不少購房者都在樣板間上吃了啞巴虧，為了避免日后的糾紛，可以在購房時提出要求，跟開發商做明確約定，今后實際房屋和樣板間什么是一樣的、什么是不一樣的，可作為購房合同中的“補充條款”進行明確。