不少開發(fā)商發(fā)假房產(chǎn)證給購房業(yè)主,想必這讓不少業(yè)主擔(dān)心自己的房產(chǎn)證是真還是假。那么,具體怎么查詢房屋戶主是誰?怎么查詢房房產(chǎn)證上面是誰的名字呢?
怎么查詢房屋戶主是誰?
查詢房屋戶主需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局查詢房產(chǎn)檔案,房屋產(chǎn)權(quán)檔案登記的房屋權(quán)人應(yīng)當(dāng)就是房屋的主人。
房屋產(chǎn)權(quán)登記是需要按照法律規(guī)定的,由有關(guān)國家機關(guān)對城市房屋的權(quán)進(jìn)行登記。房屋是不動產(chǎn),取得、變更房屋權(quán)是以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志的。
1、網(wǎng)上查詢:點擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢,輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);
2、房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括:房屋人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。
購房者通過交易,取得房屋的合法權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、受益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋權(quán)證》,是國家依法保護(hù)房屋權(quán)的合法憑證。
房屋者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋權(quán)歸屬的書面憑證。
怎么查詢房房產(chǎn)證上面是誰的名字?
在網(wǎng)上是查不到的,可直接到房管局或者國土資源管理局或者房地產(chǎn)檔案管理局查,去房地產(chǎn)檔案管理局查是免費的還很方便。
如果房產(chǎn)證在手里,直接看房產(chǎn)證的持證人和附記頁上面的產(chǎn)權(quán)人信息就知道是誰的名字了。如果沒有房產(chǎn)證,則需要去房管局或房管局官方網(wǎng)站上查詢,查詢方法要看你當(dāng)?shù)赜袥]有實行二手房網(wǎng)簽。
1、實行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū),在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況,也可以和產(chǎn)權(quán)人一起去房管局查詢;
2、沒有實行網(wǎng)簽的地區(qū),如重慶就只能和產(chǎn)權(quán)共有人、配偶(三選一)一起去房管局查詢。或者受托人出具委托公證書憑委托公證書查詢。
不動產(chǎn)屬于個人隱私,除國家機關(guān)因執(zhí)法需要外,非權(quán)力人本人、配偶本人或共有人本人以外將不能查詢,除此無其它查詢方法。
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來源:購房網(wǎng) 2025-12-20