驗房是個技術活，如果驗房時粗心大意，后期維修、維權時就會后悔當時驗房沒有足夠細心了，既然驗房大有學問，那么驗房主要是驗什么呢？應注意什么呢？

驗房主要是驗什么呢？

1、驗門窗：驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性，驗門窗時一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實，驗陽臺門如果陽臺的水平與室內的水平是一樣的，就很難避免在大雨天雨水滲入的問題了。

2、驗：檢查是否符合合同，好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。另外，記得檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4至5個點用盒尺進行測量，若數值一致說明沒有傾斜。

3、驗收管道：預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。另外，看看排污管是否有蓄水防臭彎頭，沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異味，所以要多加注意。

4、檢查電氣開關：看開關箱內的各開關是否有明顯標示，是否安裝牢固，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。還有，要記得檢查插座，如果自備有插排，可根據指示燈明滅測定是否正常通電，如果配備搖表，那就可測試插座對地絕緣情況是否良好。

5、驗水路：盡量開大上水龍頭，檢查是否正常工作，用盆盛水向各個下水處灌水，如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，確認沒問題后要盡快將這些突出下水，如浴缸下水、馬桶下水等用塑料袋罩著水口，加以捆實。

6、驗通風口：廚房煙道可用冒煙的紙卷放在煙道口下方十厘米左右，看煙是否上升到煙道口能立即吸走，同時用與測廚房煙道同樣的辦法測抽力，記得用手電查看煙道、通風口中是否存有建筑垃圾。

驗房應注意什么？

1、有些開發商為了簡化檢驗流程，一起也為了防止檢驗糾紛，會在其工作人員伴隨業主看房檢驗之前就請求業主把一切需求簽名的表格簽完，乃至以不給鑰匙看房脅迫業主，業主無論如何都必須在看完房以后才能簽字檢驗。

2、驗房過程中發現的任何問題業主都應在伴隨驗房人員在場的狀況下記載下來，假如是小問題應請求開發商在短期內整改,改好后再辦理入住手續。假如是大問題就要及時與開發商交涉思考是不是退房了。

以上就是關于驗房內容以及需要注意的事項了，所以說，驗房的時候有專業朋友的陪同不容易吃虧，當然啦，無論怎么樣都是要多留一個心眼免得自己以后吃虧。