收房可以說是一件麻煩的事，業主得細心地檢查，維護自身的權益，但往往也會出現不去收房的情況，那么業主在開發商沒面積實測表可拒絕收房嗎？文章將給大家介紹不收房的后果。

開發商沒面積實測表可拒絕收房嗎？

實測面積是確定開發商和業主之間權益的依據，購房者在收房驗房時，開發商需出具面積實測報告，才能夠確定房屋的實際面積，在對實測面積確認后，補交差款。當面積存在誤差時，多退少補。如果開發商不能提供面積實測報告，你可以拒絕收房。

業主拒絕收房的后果

１、對于業主：

將損失期限利益，承擔部分物業費的違約金。新版合同第十五條第（二）款對此作出了規定：“驗收交接后，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續的，雙方同意按照如下約定處理：視為買受人已認可該房屋驗收合格，并承諾辦理入住手續，簽署物業協議，按期支付物業費。未按期支付物業費者，從應付之日起至實際繳費日起，按同期中國人民銀行固定資產貸款利率支付違約金”。

２、對于開發商：

１）承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險。對買賣合同標的物的風險承擔，《合同法》142條做了如下規定：標的物損毀、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔。所以在這一段時間里，開發商仍然要對我們的房屋負責，萬一發生了損毀、滅失的事故，開發商仍然要承擔責任。

２）對于我們的貸款，開發商仍然要對銀行承擔連帶擔保責任。在我們的借款合同中，開發商要承擔辦理產權證，并將辦好的產權證直接交給銀行的義務。如果無法順利收房，產權證自然也就無法辦理。

在產權證沒有交付銀行之前，開發商要就我們的貸款向銀行承擔連帶保證責任。這就意味著，在此期間，一旦我們不按期還款，銀行可以選擇起訴開發商。直到辦好了產權證，并交付給銀行質押，開發商的擔保責任方能解除。所以，在此期間，開發商是要承擔一定的風險的。

３）面臨逾期交房被起訴的風險。一旦無法順利交房，就會產生逾期交房的事實。雖然是誰的原因導致了逾期交房還無定論，但業主因此而取得了起訴權。

以上就是對于業主拒絕收房的后果，然而開發商對于這點是比較頭疼的。一旦業主起訴，他們雖然不一定會敗訴，但是為此要請律師，要出庭，甚至還要面臨二審，很麻煩。弄不好還會敗訴，承擔敗訴的后果。所以各位不管是業主還是開發商都清三思，弄清楚前因后果，也不給雙方添加麻煩。