已經買過房人可能有過這樣的遭遇，在如期接到收房通知單后，全家人都興沖沖地趕到新居現場，卻發現現場已經是熱鬧人來人往。驗房是很多第一次人比較頭疼的事，市面上的房屋又質量也是良莠不齊，那么應該如何收房驗房？收房驗房是要帶哪些材料？

如何收房驗房？

一、墻面

1、檢查墻面是否有開裂。

2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。

3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

二、屋頂

1、檢查屋頂是否有開裂。

2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線。

三、地面

1、檢查地面是否平整。

2、檢查是否有開裂和反砂，地面用腳搓地面時是否出現沙粒。

四、門窗

1、檢查門窗的強度；

2、檢查窗的功能；

a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現象。

b.五金配件：齊全，位置正確，牢固。

c.密封質量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。

d.門框、窗框垂直，不彎曲。

e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。

f.窗子排水孔是否打通了，未打通積水會流入型材里。

五、電路

1、檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。

2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當然專業人員會采用專用插座檢查。

收房驗房時要帶哪些材料？

收房的時候業主需要帶身份證，戶口本，購房合同，收款收據，還有大修基金，有的還要提供契稅繳納。

1、規劃部門出具的建筑工程規劃驗收合格證；

2、建設主管部門出具的建設工程竣工驗收備案證明書；

3、建設部制定的建設工程竣工驗收備案表；

4、區級以上質檢站核發的房屋質量合格證明；

5、開發商提供的房屋的住宅質量保證書；

6、開發商提供的住宅使用說明書；

7、房產管理局或區局直屬測繪隊出具的竣工實測表；

8、衛生防疫部門核發的生活供水系統用水合格證；

9、公安消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書；

10、民防部門出具的民防工程竣工驗收證書；

11、質量技術監督部門出具的電梯（扶梯）驗收結果通知單；

12、環保部門出具的建設工程環保驗收合格證；

13、燃氣主管部門出具的燃氣工程驗收證書；

14、城建檔案部門出具的工程驗收檔案認可書；

15、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構、房屋的設計圖紙和水電路圖紙等，購房者可帶走這些圖紙的復印件）；

以上就是如何收房驗房，收房驗房是要帶哪些材料的全部內容，在商品房買賣中，應當在合同中注明建筑面積和分攤的共有建筑面積，并注上房屋交付時的實測面積（產權登記面積）與合同約定面積發生誤差時的處理辦法，以保證一旦發生面積誤差時，可以按照合同來解決。