如果是有經驗的購房者，那就會知道交房是很重要的，因為交房是能夠保障自己的利益的時刻，所以精裝房驗房技巧是我們每個購房者都要了解的。那么，精裝修房驗房的要點是什么？精裝修房驗房有哪些訣竅呢？

精裝修房驗房的要點是什么？

一、墻面

１．墻面是否有開裂。

２．是否有空鼓，用木錘或其他硬物敲擊空鼓時會發出聲音，這有可能是裝修時用其他的東西填平的。

３．看看墻面是否防水，不滲的墻面是合格的。

二、屋頂

１．屋頂有無開裂及檢查屋頂是否水平。

三、地面

１．地面可用專門的測量儀器測量。

２．檢查地面是否有開裂或反。在地面上用腳搓地面，看看會不會出現沙粒狀。假如出現則說泥的質量不合格。

四、門窗

１．要檢查門窗強度，門和窗都是重要的部分。

２．要檢查門窗的功能性，第一看門窗的推拉是否順滑以及看表其面是否平整光潔滑，不能出現有劃痕或是斷裂等現象。其次要看五金配件，配件要齊全且位置正確牢固。第三看密封質量，門窗關閉時有沒有漏風。第四看門和窗的框是否出現垂直彎曲。第五看玻璃，玻璃無污染無破損是質量好的。

五、檢驗電路

１．電路檢查先看插座還有開關的設置是否合理。除了特殊的要求以外電路要求要設置合理。

２．認真打開關閉每個電燈的開關看是否正常，電源插座能否正常使用以及有無帶手機座充，可通過專業人員來幫忙檢查。

六、水路

１．給水是否配套齊全，看各個水龍頭有沒有水供應，還要看配套設施。排水是否有問題。給水檢查完就得檢查排水。看浴缸，馬桶等配備的設置否合理，然后依據自己的裝修的需求看是否需要更改改造方案。

精裝修房驗房的訣竅是什么？

一、確認信息。驗房前先確認購買的房屋是否已登記自己的信息，如果信息不符的，須向房地產提出，核實信息后可進行更換或改正。

二、核實房屋的面積。有些開發商有偷面積的情況，所以要測量一下面積是否與協議相符。不相符要同開發商交涉。

三、檢查質量與結構。如發現結構問題，要在入住前向房地產商提出并向有關部門反映；若是其他問題的，要和開發商做好書面面承諾，并約定在一定的期限內維修。

四、清點使用情況。按協議對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產商在交接清單上注明。

五、確定房屋物業情況。對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

關于精裝修房驗房的要點以及驗房的訣竅都在這里了，有了上面的解說相信您會更加清楚要怎么驗房了，如果對這些內容不清楚的話，別忘了你還可以找驗房公司幫忙的。