商品房屋贈與這個是要將房子贈送給他人，贈送人贈送的房子必須要手續齊全，雙方經過協商都表示同意贈送，這樣贈送協議才會生效，那么商品房贈與協議公證需要什么材料？流程又是什么呢，下面就由小編去了解一下吧。
商品房贈與協議公證需要什么材料
１、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的人士需要帶上結婚證。與約定內容有關的財產權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款。
２、雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況；財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬；上述財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺。
３、由于房產公證事項不同，當事人申辦房產公證時，應根據國家的法律、法規和當地的地方性法規、政策，并按公證員的要求提供與公證事項相關的證明材料，如當事人身份證明，房屋權證明等等。
商品房贈與協議公證流程是什么
１、簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或 購買合同等；評估。收費情況：評估費是該物業的評估價的５‰，但每宗至少要收取１０００元。由于是贈與業務，評估價通常會較市價低。辦理贈與公證 收費情況：贈與公證費是評估價的２％。
２、繳納稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，，到了房管局之后，會對該物業再重新作出評估，其中包括契稅為房管局的評估價的３％；印花稅為房管局評估價的０．５％； 房地產權轉移登記費為每宗８０元（每多一位受贈人，則加１０元）。 以上三項一般都由受贈人支付。
３、還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之后，就改變了其性質，轉為商品房。
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