動遷房其實就是拆遷安置房，因城市規劃或拆遷舊房屋等而安置給被拆遷人等居住使用的房屋。由此可見，動遷房房產證辦理還是有些流程的，因為房屋是房屋開發商或政府安置給被拆遷人的，所以還需要相關單位和公司。
動遷房分為兩大類：一類是因政府工程動遷居民而建造的商品房，獲得這種配套商品房的房屋產權也就變成了私人的了，但在得到的房子的3年之內不能上市交易。
另一類是因開發等因素而不得不拆遷，拆遷公司通過一些途徑暫時安置或代為安置人購買的商品房。該類商品房與一般的商品房沒有什么區別，當然也屬于被安置人的私有財產，因此沒有轉讓時間的限制，可以自由上市交易。
安置房怎么辦房產證？
若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明、被拆遷單位法定代表人授權委托書、委托人身份證、安置單位法人或其他組織的資格證明、拆遷安置協議及已回遷安置證明、安置單位法定代表授權委托書、安置單位受委托人身份證，若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關證明，此外還有房屋權屬登記申請表，且均需要原件或者原件復印件。
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確。交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
如果是個人想買的話購買拆遷安置房，手續與普通商品房是一樣的，但是如果你想購買拆遷安置房，好等賣主有了房產證后再進行交易。
購房者在購買拆遷安置房時，要對轉讓方有一定的了解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受政府有關補貼以及相關的限制，還是純屬市場行為，必須調查清楚。
其次，在轉讓時要求對方把安置房及該房的產權證明單、計稅等一套用于領取安置房產權證的證件給 你。同時，在交易時與賣方簽訂拆遷安置房購買合同中要明確約定雙方辦理產權過戶的時間、違約責任的處理辦法等等，以便對方違約時可退房，保護自己的合法權益。
以上就是關于動遷房的一些相關問題的解答，如果家里有動遷房還沒有辦理房產證的，一定要及時辦理，因為動遷房有房產證，才可以像商品房那樣正常交易。
