從買了自己的房子開始，我想很多人心底會浮起一股幸福感，終于擁有了自己的一片小天地，但是這個時候要切記，房子的事兒并沒有完全結束，還有房產(chǎn)證。房產(chǎn)證有造假的可能，所以我們買了房子之后必須學會如何查詢自己的房產(chǎn)證信息。

什么是房產(chǎn)證？

顧名思義是房屋權利人取得房屋的合法權，可依法對所購的房屋行使占有、使用、收益和處分等等權利的證件，房產(chǎn)證包括房屋的權證、房屋的共有權證、房地產(chǎn)權證、房地產(chǎn)共有權證。

房地產(chǎn)他項權證除權利人和法律規(guī)定除外，不能隨意查詢。房產(chǎn)證信息包括房屋人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等。

查詢方式

網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號（但是目前僅部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢）。

房產(chǎn)局查詢：若要查詢準確的個人房產(chǎn)證信息，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易、房屋管理局、房管處）檔案館或者窗口查詢。

具體來說有以下查詢方法：

權證查詢：權證和共有權證是國家地方部門依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權出具的證明房屋權歸屬的文件。依據(jù)法律規(guī)定，當事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房產(chǎn)證,除法律規(guī)定外其他人不得查詢。目前，我國房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個人姓名為索引查詢。

房產(chǎn)部門檔案科查詢：權利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。

房產(chǎn)部門受理科：權利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房產(chǎn)部門房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢。

他項權利證書查詢：房產(chǎn)的他項權利證是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他單位或者個人對該房產(chǎn)涉及的抵押權利，他項權利證由他項權人持有。依據(jù)法律規(guī)定，當事人只有自己或委托他人（辦理了公證委托書）才可以查詢。

司法機關依法查詢：公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調(diào)閱涉案當事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。

很多人都在疑惑房產(chǎn)證上為什么沒有年限，房產(chǎn)證是沒有使用年限的，只要房子不倒塌，房產(chǎn)證都是有效的。只有土地使用證才有年限規(guī)定，居住性質(zhì)的土地使用證使用年限是70年，土地證會寫明土地使用證到期的年限。