所謂的房產(chǎn)證就是國家依法保護(hù)廣大購房者獲得房屋權(quán)的一種憑證，獲得了房產(chǎn)證才算是大家擁有了房屋的使用權(quán)。很多人在香港購買了別墅之后卻不知道房產(chǎn)證如何辦理，由于相關(guān)資料沒有準(zhǔn)備齊全浪費(fèi)了大量的時(shí)間。究竟在香港別墅房產(chǎn)證怎么辦理？我們這就來看看下文介紹。

在香港別墅房產(chǎn)證怎么辦理？

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始登記”，即完成“大確權(quán)”開發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

2、到管理部門領(lǐng)取《房屋(地)權(quán)登記申請(qǐng)表》這個(gè)填寫好之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的時(shí)候開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了，省去奔波之苦。

3、拿測(cè)繪圖(表)：可能有三種情況， 種是到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪圖；第二種是帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取就行，這一種比較簡便；第三種是向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，這種情況己經(jīng)比較少見，現(xiàn)在登記部門往往是根據(jù)現(xiàn)有的測(cè)繪圖填寫房產(chǎn)證上的面積數(shù)據(jù)。

4、填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件填好表格后，找開發(fā)商簽字蓋章，并領(lǐng)取其他必要的申請(qǐng)文件。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。

香港別墅辦理房產(chǎn)證要交哪些費(fèi)用？

1、別墅房產(chǎn)證辦理流程中，如果是初始土地登記費(fèi)，城鎮(zhèn)居民住房用地100平方米以下每宗地收13元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，高不超過30元：土地證書每證20元：變更土地登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照初始土地登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、除此之外，別墅修建以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋上市交易時(shí)，交易的時(shí)候買方出3%的土地出讓金。

3、辦理房產(chǎn)證時(shí)候，那么房產(chǎn)證辦理就需要繳納契稅：144平方米以上的住宅，需繳納擴(kuò)大面積費(fèi)3%的契稅。

4、登記費(fèi)，住宅每證80元，商用房及車庫120元，工本費(fèi)，每證10元，測(cè)繪費(fèi)住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元。

看了上面的一系列介紹，大家對(duì)于在香港別墅房產(chǎn)證怎么辦理已經(jīng)有更全面的了解了。房產(chǎn)證就等同于人的身份證，是證明房屋權(quán)的書面憑證。如果說大家購買的別墅想要辦理轉(zhuǎn)讓或者是產(chǎn)權(quán)人變更，之前沒有獲得房產(chǎn)證是無法重新上市交易的。辦理房產(chǎn)證并不是復(fù)雜，大家只要掌握了相關(guān)流程可以快速辦理。