房屋轉讓是需要辦理手續(xù)的，如果不辦理轉讓手續(xù)就不能產生效力，也就說轉讓是不成功的，因此對于受讓人來說，一定要辦理好房屋轉讓手續(xù)，那么該如何辦理房屋轉讓手續(xù)？小編就此為您介紹，并且為您介紹辦理房屋轉讓手續(xù)需要哪些材料等內容。
房屋轉讓權流程
房屋的權是指對房屋全面支配的權利。《中華人民共和國民法通則》中的規(guī)定，房屋權可分為占有權．使用權． 權與處分權的四項權能，這也就是房屋權四項的基本內容。
流程
１、申請過戶：房地產權利轉讓合同或合資、合作、兼并、合并合同等法律文書生效后，房地產權轉讓當事人應當向房地產交易管理機構提出過戶申請。
２、申報價格：在辦理房地產權轉讓的時候，當事人需根據有關法律、法規(guī)、規(guī)章的具體規(guī)定，向房地產交易的管理機構如實地申報轉讓的價格，不可以瞞報或作虛假的申報。
３、過戶審核：房地產交易管理機構自受理房地產權轉讓當事人過戶申請之日起，１５個工作日內完成審核。對于不符合規(guī)定條件或者手續(xù)的，做出不予以過戶決定，并書面通知轉讓申請當事人。
４、變更登記：對符合房地產權轉讓條件和手續(xù)的申請，由房地產交易管理機構將申請過戶的文件移交給房地產登記機構，由房地產登記機構按照規(guī)定辦理房地產權利變更登記。
５、領取權證：房地產登記機構在接到房地產交易管理機構轉來過戶申請文件之日起，１５個工作日內完成房地產權利變更登記、制作房地產權證，并轉由房地產交易管理機構通知房地產受讓人領取房地產權證。
以上就是對如何辦理房屋轉讓手續(xù)以及房屋轉讓手續(xù)需要哪些材料的詳細解析，希望對您辦理房屋轉讓有幫助，還需要提醒您注意的是，不能為了省事，很多事項都不提起注意，這樣很容易發(fā)生一些不必要的糾紛的，建議您在辦理前對房屋的轉讓多做一些了解，如果您有什么問題不清楚，也可以直接咨詢房地產方面的律師。
