銀行收緊銀根使得二手樓按揭貸款難度變大，不熟悉二手樓按揭貸款流程的朋友能否成功貸款成功呢？二手樓按揭貸款的流程應(yīng)該怎么操作的呢？不熟悉的朋友千萬不要錯過了這次學(xué)習(xí)的機(jī)會。今天小編在這里將會給你們帶來二手樓按揭貸款流程詳解！

在二手房交易的過程中購房者如果資金不足的話，是可以向銀行去申請按揭貸款的。那么實際的問題就來了，二手樓按揭貸款流程有哪些呢？下面，小編整理了一些二手樓按揭貸款的相關(guān)信息。希望對大家辦理二手樓按揭貸款有所幫助。

房貸款流程是：選擇房產(chǎn)——辦理按揭貸款申請——辦理按揭貸款申請——簽訂購房合同——簽訂樓宇按揭合同——辦理抵押登記、保險

購房者如想想要獲得樓宇的按揭服務(wù)，在選擇房子的時候應(yīng)該著重的了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或者通過銷售人員的介紹知道的一些項目是可以辦理按揭貸款時，還是應(yīng)該進(jìn)一步的確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，為了保證按揭貸款辦理的順利。

購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)該向銀行或者銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得的按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)的法律文件并且填報《按揭貸款申請書》。

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為 受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，　保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。

總結(jié)：相信大部分者都會對二手樓按揭貸款流程相關(guān)知識很感興趣，小編將會針對在二手房按揭貸款流程的問題，給大家詳細(xì)講解更多的相關(guān)知識。請大家多多關(guān)注本站的其他信息。