二手房交易中房產證的辦理是比較為復雜的，受到要買房子二手房的人的關注，相應的買房子二手房辦房產證遇到問題也就更多。下面，小編就為各位購房者介紹下買房子二手房辦房產證的一般程序、辦理的周期和辦理時需要的注意的事項。

一、買二手房房產證辦理時應注意以下幾個問題：

１、買賣雙方需要攜帶相關的手續到這個房屋所在地的房管所遞交申請材料，三天左右受理后，會有當地房產所的房管員打電話來核實情況，約買賣的雙方到這個房屋進行測評（測：測量產權證和實際的房屋面積是否相符；評：評估房屋價值），確認這個房屋所屬的產權狀況（產權如有爭議的，好要在提出申請之前就解決完，已經解決的也是可以再次向房管員提出疑問得到解決的），確認交易。

２、根據房管員給的房屋評估價格來定相關費用的收取金額。（例如：契稅，也就是更名費，是房管員按的評估額的１％－１．５％收取）

３、在買房跟隨房管員到這個房屋測評的時候，可以要求賣方出具該房屋的各種繳費單據進行核對（例如：戶籍問題，取暖費，物業費等等）清費。

４、房管員就會告訴你哪天到房管所辦理后續的手續，包括哪天需要買方（或買賣雙方）到房管所辦理手續交費，哪天拿證等。此過程允許辦理人請專業辦件人員或單位出面代為辦理。

５、如果要貸款買房則需要至少跑三次銀行辦理相關手續。

二、房產證的辦理流程

（１）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（２）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

（３）辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、、身份證復印件、《房屋權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

（４）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

三、二手房房產證的辦理周期

一般來講從申請二手房產權更名日起到拿到房產證大約要２０－２５個工作日（雙休、法定假日除外）。

本文就是小編為大家整理的買房子二手房辦房產證的注意問題還有辦理流程，以及買房子二手房辦房產證的辦理周期是多久，希望對大家購買二手房有所幫助。