房子不僅是我們安家立命的場(chǎng)所，它也是家庭很重要的固定財(cái)產(chǎn)。買一套房子，傾注了許多家庭一代人甚至兩代人的全部心血。而如今越來越多的房子面臨著老一代去世之后，房產(chǎn)的繼承權(quán)問題等。房屋產(chǎn)權(quán)要如何繼承？房產(chǎn)繼承要辦理哪些手續(xù)和流程？

房屋產(chǎn)權(quán)繼承需要辦理的手續(xù)

關(guān)于房產(chǎn)繼承的方法有兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有立遺囑的話就要按照法定繼承來辦理。法定繼承需要到公證處開據(jù)公證書，到公證處開據(jù)公證書需要帶上兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：

１、需要到派出所辦理死者的死亡證明。

２、被繼承的該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

３、需要到死者所在的單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）辦理法定繼承人證明。證明內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

４、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

５、 繼承人的身份證件

房屋產(chǎn)權(quán)繼承合同

房產(chǎn)繼承合同是遺贈(zèng)人與受贈(zèng)人針對(duì)遺贈(zèng)人生前與去世后的一些事項(xiàng)的約定，主要是受贈(zèng)人對(duì)遺贈(zèng)人的贍養(yǎng)，以及遺贈(zèng)人去世后將房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人的約定。

房產(chǎn)繼承合同

甲方（遺贈(zèng)人）：（寫明姓名、住址）

乙方（受贈(zèng)人）：（寫明姓名、住址）

甲乙雙方就遺贈(zèng)事宜達(dá)成合同如下：

一、甲方的（寫明遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的其本情況），在甲方死亡后贈(zèng)送給乙方。其權(quán)的證明為：（寫明證明甲方擁有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)權(quán)證）。

二、乙方應(yīng)于每月十日前給付甲方生活費(fèi)多少元，醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)（可以約定其他費(fèi)用）元。

三、乙方應(yīng)在甲方去世后三十日內(nèi)辦理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期不辦的，視為拒絕遺贈(zèng)，其遺產(chǎn)可按法定繼承處理。

四、甲方應(yīng)負(fù)對(duì)遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，不得隨意處理遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。如果甲方故意將財(cái)產(chǎn)損壞或者送給他人的，乙方有權(quán)要求甲方修理、更換或者收回；甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權(quán)終止協(xié)議。

五、乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)給付甲方費(fèi)用。逾期給付的，甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)三個(gè)月不給付費(fèi)用的，甲方有權(quán)終止協(xié)議。

六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：     

乙方：

年月日

以上就是關(guān)于房產(chǎn)如何繼承等相關(guān)問題和合同，房子畢竟是一筆金額巨大的財(cái)產(chǎn)，在房產(chǎn)繼承方面，也容易出現(xiàn)不少問題，熟悉以上的相關(guān)流程，在面對(duì)這類問題時(shí)，處理起來也比較順心。