據悉土地贈與不再強制公證，贈與公證書可以改為贈與合同，不過稅務部門曾表示過，辦理土地贈與手續仍需要提供贈與公證書。是否需要公證要問房產部門和稅務部門，若不著急變更可以等等看，那么集體土地贈與他人有哪些限制呢，集體土地贈與他人要花多少錢呢？
集體土地贈與他人有哪些限制
贈與集體土地的條件要求有：
１、集體土地贈與必須經過公證部門辦理贈與公證，集體土地贈與的生效以辦理集體土地過戶登記手續為標志；
２、所贈集體土地必須是贈與人自己具有合法權的集體土地；
３、所贈集體土地必須是沒有被司法機關或機關依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地產權的；
４、所贈集體土地必須沒有沒依法征收或公告決定拆遷的；
５、所贈集體土地如果是共有房屋，必須經其他共有人書面同意。
６、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經過公證機關公證。贈與人與受贈人持著經過公證的書面贈與合同、贈與人房產證和雙方身份證直接到土地所在地的房管局辦理過戶手續。
集體土地贈與他人要花多少錢
１、依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為。
２、農民集體的土地使用權可以分為農用土地使用權或宅基地使用權或建設用地使用權來贈與；農民集體土地使用權贈與他人轉讓的話，必須按照出讓合同約定支付全部土地使用權出讓金，并取得該相應的國有土地使用權；
３、契稅：帶著上述材料到稅務部門申請繳納（減免）契稅；若辦理房產時已經繳納的話，此時減免；契稅按評估額3％－5％繳納；
４、土地稅：出售房地產的總收入減去應當扣除項目費用，然后乘以相應稅率（30％至60％）計算征收繳納；登記費：一般情況下每份按80元繳納，各地略有出入。
５、帶著各項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）200元即可。
以上就是關于集體土地贈與他人有哪些限制以及贈予他人要花多少錢的介紹了，集體土地使用權贈與一般我們是指土地使用權的擁有者將該土地使用權無償地轉移給其他人，希望小編整理的內容可以幫到大家。
