住宅用地的所屬權在咱們國家的法律中也有一定的規定，只有房產證上的名字改變了，才算是真正的完成了贈與，相信“贈與”二字對于大家來說并不難理解，但是對于住宅用地的贈與手續辦理您了解嗎，住宅用地贈與他人要辦什么手續呢？住宅用地贈與他人在哪里辦理呢？

住宅用地贈與他人要辦什么手續？

一、住宅用地的贈與并不是一件小事，因此，是需要簽訂書面的協議的，簽訂的書面協議有一個法定的名字叫做贈與書，由贈與人與被贈與人雙方簽訂合法的贈與書。根據相關法律規定，贈與書一定要以書面的形式表述。

二、完成贈與書的簽訂之后，贈與的雙方當事人，也就是贈與人與被贈與人雙方憑權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。贈與過戶也是有相關的稅費收取的，主要涉及到的稅費包括如下幾項(我們這里以一套200萬元的房屋為例)：

1、稅：免征。

2、個人所得稅：免征。

3、契稅：按國家規定3%-5%稅率，一般3%，200萬元×3%=6萬元。和交易相同。

4、印花稅：不免，1‰，200萬元׉=2000元。

5、公證費，評估價的2%。200萬元×2%=4萬元。

三、相信聰明的朋友已經看出來了，住宅用地贈與過戶手續涉及到的稅費比交易過戶手續稅費還要多一筆公證費，這也是很多朋友會巧妙的選擇交易過戶形式的原因所在了!

四、完成稅費的繳納之后，贈與人與被贈與人雙方需完成公證辦理。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續，公證辦理完成之后，雙方便可以到房屋所屬的房產管理交易辦理房屋過戶移交手續了。

住宅用地贈與他人在哪辦理？

1、贈與人及受贈人到用地所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產估價的2%收取公證費（公證費收取標準各地有所差別，大多數城市是按照房產價值的2%收取）；

2、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請(免的是營業稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅（印花稅已免）；

3、后，需要憑過戶申請書、身份證件、地產權證、贈與公證書、有關稅費的收據向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花本費用后，受贈人一般當天或者第二天即可領到房產證。

以上就是關于住宅用地贈與他人要辦什么手續以及在哪里辦理的相關內容了，另外直系親屬贈與過戶費用更低，如果您在房產贈與過戶過程中有任何的問題，可以向當地房產部門進行咨詢，這樣您會及時得到的有效答案。