房產(chǎn)過戶一般都會要求交納一定的稅費，這些稅費除了契稅和所得稅占的比重比較多一點以外，還有大家關(guān)心的比較多的就是土地出讓金的問題了，房產(chǎn)過戶是否要繳納土地出讓金要以具體情況來看，那么離婚夫妻房改房過戶怎么補繳土地出讓金呢？在哪里補交土地出讓金呢？

離婚夫妻房改房過戶怎么補繳土地出讓金？

如果離婚夫妻的房改房土地使用期到期，那么按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款。

如果離婚夫妻房改房過戶已經(jīng)交過土地出讓金，在有效的使用期內(nèi)，再次轉(zhuǎn)讓是不用交土地出讓金的，如果土地證上未注明出讓，說明未交土地出讓金，如果發(fā)生再次轉(zhuǎn)讓的行為，是需要交納出讓金的。

離婚夫妻房改房過戶在哪里補繳土地出讓金？

土地使用權(quán)出讓金是政府將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權(quán)的全部貨幣或其他物品及權(quán)利折合成貨幣的補償。

離婚夫妻房改房過戶補交的土地出讓金繳納給國土資源部門，法律規(guī)定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標(biāo)準(zhǔn)，詳見《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等。

從2016年7月1日起，房改房、經(jīng)濟適用房、由政府或政府委托統(tǒng)一建設(shè)的拆遷安置住房上市交易等需要補繳土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價款的標(biāo)準(zhǔn)，一種是當(dāng)事人可以去當(dāng)?shù)氐耐恋鼐植樵兪欠窭U納。

以上就是關(guān)于離婚夫妻房改房過戶怎么補交土地出讓金以及在哪里補交土地出讓金的介紹了，過戶的房改房土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，不過各個方會有相應(yīng)的地方差異，你好向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局進行詳細的咨詢。