購買住房的維修基金是指整個小區的業主為了自己居住的小區區域內公共部位和共用設施、設備的基本維修養護需要繳納一定的費用，由全體繳納自然使用權歸全體業主，那么兩限房的房屋維修基金怎么計算呢，兩限房的房屋維修基金可以不交嗎？
兩限房的房屋維修基金怎么計算
售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：
(一)非單一產權商品住房(含經濟適用住房、集資建房、拆遷安置住房、建設單位自用房屋)、住宅小區內的非住房和與住房結構相連的非住房，由業主按照各自擁有房屋專有面積每平方米二十元元至一元標準繳存;
(二)住宅小區內單一產權的獨立式住房，由業主按照擁有房屋專有面積每平方米二十元至八十元標準繳存;
(三)與住房結構相連的汽車車庫中，通過合法轉讓方式取得的屬于業主專用的車位，由業主按照每車位三千元至五千元標準繳存;屬于全體業主共用的車位，不單獨計算繳存;(四)設電梯的房屋，另由建設單位按照業主擁有房屋專有面積每平方米二十元至一百元標準，一次性繳存屬業主的維修資金。
兩限房的房屋維修基金不交可以嗎
１、按照建設部中關于公共維修基金的部分規定，公共房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管，業主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
２、業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
３、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權人。
以上就是關于兩限房的房屋維修基金怎么計算以及兩限房的房屋維修基金是否可以不交的介紹了，根據規定，房屋維修基金是有一定的使用條件的，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程等，由戶主發起申請才可以。
