經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買可不像普通商品房那么簡(jiǎn)單，一般經(jīng)濟(jì)適用房都會(huì)經(jīng)過(guò)幾輪申請(qǐng)審核流程的，必須要滿足條件的申請(qǐng)者才可以購(gòu)買，而且提交了申請(qǐng)資料也不一定有購(gòu)買資格，那么結(jié)婚后購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房要交多少稅呢，結(jié)婚后購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字呢？

結(jié)婚后購(gòu)買經(jīng)適房要交多少稅

經(jīng)適房分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主因?yàn)橐恍┰?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="房產(chǎn)證作為國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證,沒有房產(chǎn)證的房子對(duì)于房屋買賣活動(dòng)的進(jìn)行會(huì)有較多影響。因?yàn)閷?duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),首先他會(huì)考慮沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎,其次即使買了,這類沒有房產(chǎn)證的房子可以公證嗎。這兩大問(wèn)題已經(jīng)足夠讓購(gòu)房者望而卻步了,畢竟房子對(duì)一個(gè)家庭不是件小事。">沒有房產(chǎn)證的，值得注意的是，平房的買賣涉及兩次稅費(fèi)的繳納：一次是原房主取得房屋權(quán)證書是需要繳納的稅費(fèi)，另一次是原房主轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)：

1、90平方以下(不包含90平方)外環(huán)總價(jià)160萬(wàn)以下、中環(huán)200萬(wàn)以下、內(nèi)環(huán)330萬(wàn)以下(不包含160萬(wàn)、200萬(wàn)、330萬(wàn))契稅1%；

2、90平方~140平方以下(包含90平方、不包含140平方)外環(huán)總價(jià)160萬(wàn)以、下中環(huán)總價(jià)200萬(wàn)以下、內(nèi)環(huán)330萬(wàn)以下(不包含160萬(wàn)、200萬(wàn)、330萬(wàn))契稅1.5%；

3、140平方以上(包含140平方)契稅3%；

4、另外第一次購(gòu)房契稅減半，個(gè)人第一次購(gòu)買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.5%征收，計(jì)算公式為：應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))×征收率1.5%。

5、另外還有繳納個(gè)稅＝市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)×1﹪，營(yíng)業(yè)稅＝市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)×5.6﹪，維修基金＝80×35﹙多層，高層的話是65元﹚，交易服務(wù)費(fèi)＝80×6，工本費(fèi)10元，配圖費(fèi)20元，登記費(fèi)80元。

結(jié)婚后購(gòu)買經(jīng)適房房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字

1、婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》相關(guān)規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。

2、結(jié)婚的時(shí)候?qū)儆谌钯I房，只署一個(gè)人的名字，房子就應(yīng)該歸屬這個(gè)人，兩個(gè)人共同貸款買房，兩人聯(lián)合署名，房子就應(yīng)該歸屬于兩個(gè)人，房子是父母全款買的，房產(chǎn)證上是兩人聯(lián)合署名，房子就應(yīng)該歸屬于兩個(gè)人。

3、婚前婚后買房出資的情況比較多，情況不同，處理的結(jié)果也就不一樣，所以還是要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)判斷，但是如果在房產(chǎn)證上寫上兩人的名字還是比較可靠的，結(jié)婚后屬于兩人的婚后房產(chǎn)，在分割的時(shí)候就有權(quán)力劃分。

以上就是關(guān)于結(jié)婚后購(gòu)買經(jīng)適房要交多少稅以及結(jié)婚后購(gòu)買經(jīng)適房房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字的介紹了，現(xiàn)在即將結(jié)婚的小情侶，大多都困在房產(chǎn)證署名上，畢竟房子這也是婚姻的一層保障，婚前財(cái)產(chǎn)公證也許是個(gè)好辦法。