經濟適用房的申請不是很好申請的，但是一般的二線城市還是可以的，可是一線城市的經濟適用房很不好申請。經濟適用房價錢是很的，但是維修基金還是需要按規(guī)定交納的。那么，經適房的房屋維修基金怎么計算?經適房的房屋維修基金不交可以嗎?

一、經適房的房屋維修基金怎么計算    

售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

買房時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

具體規(guī)定：首期維修基金由開發(fā)建設單位和購房人以購房款總額為基數，分別按以下比例繳存：

1、配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設單位按1.5%、購房人按1%繳存維修基金。

2、不配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設單位和購房人各按1%繳存維修基金。

二、經適房的房屋維修基金不交可以嗎

1、一般來說公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管，業(yè)主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權利。

2、業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代交。

委托房地產開發(fā)企業(yè)代交的，房地產開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

3、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。

專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權人。

以上內容就是經適房的房屋維修基金怎么計算以及經適房的房屋維修基金可否不交的內容。房屋維修基金作為房子的長期質量保障，大家應該監(jiān)督好這筆錢的使用情況，嚴禁任何人挪作他用，否則房屋的后期維修問題將會受到很大的阻力。