根據如今實行的房產契稅政策，個人購買住房已實行差別化稅率。從房地產政策的直接影響來看，其中契稅主要影響改善和需求，在過去的一些政策中，大部分城市針對首套房都有不同程度的減免，商鋪契稅要交多少？商鋪契稅可以不交嗎？

商鋪契稅要交多少？

1、商鋪契稅是指在房產交易活動中商業房產買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發商鋪（開發商開發銷售的商業房產）買賣稅費和二手商鋪買賣稅費；按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質可分為交易稅和交易費等。

契稅是買方稅費，在普通住宅交易時，存在減免情況，但是商鋪是非普通住宅，所以要全額繳納——比例為3%（部分地區存在差異）。

買家支付：

1、房地產交易手續費：3元／平方米為普通住宅，非普通住宅為5.5元／平方米。

2、房屋登記費：550元／本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。

3、權證印花稅：5元／本。

4、契稅：交易價（或評估價）×3%。

賣家支付：

1、房地產交易手續費5.5元／平方米。

2、個人所得稅：據實征收為（轉讓收入－房產原值－合理費用）×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。

4、稅及附加稅：可提供上手購房的，為（轉讓收入－上手價）×5.5%。不能提供上手的，為轉讓收入×5.5%。稅費為差額的5.56%。

5、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的３％征收。

商鋪契稅可以不交嗎？

1、商鋪契稅不可以不交，若房產超過兩年之后進行的交易可不繳納。國家規定的標準是3%-5%，在此幅度內，由各省、自治區、直轄市自行規定。

2、納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。

3、暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統。

4、按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。

以上就是商鋪契稅繳納規定的全部內容，希望以上內容能為您提供幫助。