房產贈與是一種無償的自愿行為，有些人說這種無償贈與不是建立在房屋買賣交易基礎上的自愿行為不應該收取過戶的費用但事實是什么樣的？農村房子贈與他人要交稅嗎？農村房子贈與他人要交什么稅呢？

農村房子贈與他人要交稅嗎？

1、個人無償贈與不動產、土地使用權，符合《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干政策的通知》第二條免征營業稅規定的，在辦理營業稅手續時，無需提供房產人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”，或雙方“贈與合同公證書”等贈與公證材料。

2、依據現行稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為。所以農村的宅基地贈與他人是要交稅的。

3、是需要繳納的，贈與房產還需繳納契稅，與房產的繼承過戶不同，房產的贈與還需要繳納一筆契稅，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照經國務院財政部門確定征稅的其他所得項目繳納個人所得稅，稅率為20％。

農村房子贈與他人要交什么稅？

１、受贈方：個人所得稅房，屋產權人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人。

2、房屋產權人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。除上述規定情形以外，房屋產權人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照經國務院財政部門確定征稅的其他所得項目繳納個人所得稅。

3、受贈方：契稅，國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換。

4、贈與方：稅，個人向他人無償贈與不動產，包括繼承、遺產處分及其他無償贈與不動產等三種情況。

5、雙方：印花稅，是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據。因此，個人無償贈送房產，出、受贈雙方都需要按0.05％稅率計算繳納印花稅。

以上就是關于農村房子贈與他人是否要交稅以及農村房子贈與他人要交哪些稅的介紹了。房產贈與人必須具有真實的意思，并且必須對其所贈房產擁有權。房產贈與這種行為，往往是基于相互間的親屬關系、友誼關系或者道德上的原因，而不是市場上的商品交換。