結婚后買房就是兩個人的事情，在房產證上寫誰的名字房屋產權歸誰向來都是一個比較惹爭議的事情，還有為此而鬧分手的情況，所以房產證上應該寫誰的名字就成為了大家比較頭疼的地方，那么結婚后購買平改樓要交多少稅呢，結婚后購買平改樓房產證寫誰的名字呢？

結婚后購買平改樓要交多少稅

１、一般的話契稅會跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房；印花稅是在訂立合同的時候就直接繳納，一般跟首付款一起繳，方便開發商統一辦理合同登記和房產證；

２、銀行按揭費用，如果理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別；抵押登記費、權證印花稅、保險費都是一次交完。

３、大修基金是公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金；

４、物業管理費，從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算，如開發商發出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月；權屬登記費就是辦理房產證的費用；交易手續費。　

結婚后購買平改樓房產證寫誰的名字

１、因為婚后買房，屬于夫妻共同財產。在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，并不能當做共同財產。

２、在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。

３、還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產證上也登記上另外一方的姓名；如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來，并在房產證上載明。不可取的做法是，出資一方為表誠意，在房產證上就寫對方一個人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的權。

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