結(jié)婚后買房就是兩個人的事情，在房產(chǎn)證上寫誰的名字房屋產(chǎn)權(quán)歸誰向來都是一個比較惹爭議的事情，還有為此而鬧分手的情況，所以房產(chǎn)證上應(yīng)該寫誰的名字就成為了大家比較頭疼的地方，那么結(jié)婚后購買平改樓要交多少稅呢，結(jié)婚后購買平改樓房產(chǎn)證寫誰的名字呢？

結(jié)婚后購買平改樓要交多少稅

１、一般的話契稅會跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的購房；印花稅是在訂立合同的時候就直接繳納，一般跟首付款一起繳，方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證；

２、銀行按揭費(fèi)用，如果理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別；抵押登記費(fèi)、權(quán)證印花稅、保險費(fèi)都是一次交完。

３、大修基金是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金；

４、物業(yè)管理費(fèi)，從收房日開算，以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算，如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計(jì)算。一般先交三個月；權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用；交易手續(xù)費(fèi)。　

結(jié)婚后購買平改樓房產(chǎn)證寫誰的名字

１、因?yàn)榛楹筚I房，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房，并不能當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)。

２、在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。

３、還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名；如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來，并在房產(chǎn)證上載明。不可取的做法是，出資一方為表誠意，在房產(chǎn)證上就寫對方一個人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的權(quán)。

以上就是關(guān)于結(jié)婚后購買平改樓要交多少稅以及結(jié)婚后購買平改樓房產(chǎn)證寫誰的名字的相關(guān)內(nèi)容了，隨著新婚姻法的出臺，婚后買房的話還是寫上兩個人的名字比較妥善一些，這樣日后自己的權(quán)益也能得到保障，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。