香港的小產(chǎn)權(quán)房并不是很多的，只是有那么幾個樓盤的。相信買的人也是有的，因為現(xiàn)在的小產(chǎn)權(quán)房子價來說，就是一個誘惑點的。只是產(chǎn)權(quán)就決定著很多事情的。今天，小編就和大家一起來分析一下，現(xiàn)在的香港的小產(chǎn)權(quán)房能辦房產(chǎn)證嗎？購買香港的小產(chǎn)權(quán)房要交多少稅？　　

一、香港的小產(chǎn)權(quán)房能辦房產(chǎn)證嗎？

１、香港的小產(chǎn)權(quán)房因為屬集體用地，無土地權(quán)證。所以是不可能辦正規(guī)房證的。不過可以根據(jù)購房合同享受使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房（可以說是違規(guī)建筑）所以購買的時候沒有正規(guī)手續(xù)。　

２、香港的小產(chǎn)權(quán)房不是開發(fā)商開發(fā)的（是個人建筑）　肯定辦不起證件的房子。就算改變性質(zhì)辦理房產(chǎn)證件的費用是（高額加高額的費用）沒有證件，公證處是沒有辦法給你辦理公證的。做公證無效：你只能找措施保證，證明房屋所以權(quán)。

３、香港的小產(chǎn)權(quán)房，能辦理房產(chǎn)證的房產(chǎn)是具有五證的開發(fā)商開發(fā)的商品住宅。而小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上進行住房宅開發(fā)建設(shè)，沒有國有土地使用權(quán)證，更別說其他證了。沒有五證是無法辦理房屋權(quán)證的。

二、購買香港的小產(chǎn)權(quán)房要交多少稅？

１、香港的小產(chǎn)權(quán)房是沒有辦法交稅的，因為小產(chǎn)權(quán)房沒有正式的房產(chǎn)證，不能構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。所以，二手房購買者只有使用權(quán)，買不到房屋的權(quán)。另外，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人出售，購房者不能通過合法的方式轉(zhuǎn)讓過戶，買賣的房屋難以進行保值。

２、香港的小產(chǎn)權(quán)房私自賣地很容易，在不用交納土地出讓金和各種稅費情況下，小產(chǎn)權(quán)房的主導(dǎo)者，村一級或鎮(zhèn)一級政府可獲超額利益。由于不用交納土地出讓金和各種稅費，小產(chǎn)權(quán)房一般也會超過商品房開發(fā)所得。

３、香港的小產(chǎn)權(quán)房時指的沒有繳納土地出讓金的房屋，大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)房屋是按房屋再轉(zhuǎn)讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)，按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。

以上就是小編為大家了解到的香港的小產(chǎn)權(quán)房能辦房產(chǎn)證嗎？購買香港的小產(chǎn)權(quán)房要交多少稅？相信大家讀了本篇文章以后可以了解到相關(guān)信息，這樣在需要辦理的時候會讓您省去很多的時間。