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蘇州

蘇州吳中太湖新城掛牌1宗低密度宅地起拍總價(jià)8.73億元

11月18日，蘇州吳中區(qū)太湖新城掛牌1宗低密度住宅用地，地塊編號(hào)蘇地2025-WG-23號(hào)，出讓面積約4.89萬(wàn)平方米，容積率1.05，起拍總價(jià)8.73億元，折合起拍樓面價(jià)17000元/平方米，限時(shí)競(jìng)價(jià)將于12月17日10:00進(jìn)行。地塊位于華師大蘇州實(shí)驗(yàn)中學(xué)東側(cè)，距軌交7號(hào)線木里站約800米，周邊有永旺夢(mèng)樂(lè)城、iD PARK歌林公園等商業(yè)配套。

蘇州房地產(chǎn) 蘇州

2025-11-19
蘇州綠城玫瑰園Ⅱ期取證備案均價(jià)86500元/平方米

11月7日，蘇州園區(qū)雙湖板塊綠城玫瑰園Ⅱ期領(lǐng)取首張預(yù)售證，首批推出216套合院，備案均價(jià)86500元/平方米。項(xiàng)目單價(jià)區(qū)間66258元至99547元，總價(jià)2822萬(wàn)至6864萬(wàn)元，面積420.84至711.28平方米，容積率1.02。項(xiàng)目為綠城TOP低密序列新作，承襲法式建筑美學(xué)，位于石蓮街東、石港路北，一線金雞湖與獨(dú)墅湖景觀，交通配套5號(hào)線金湖站直達(dá)奧體與蘇州中心。

蘇州房地產(chǎn) 蘇州

2025-11-10
蘇州26.3億掛牌3宗住宅用地總面積294畝

10月10日，蘇州掛牌3宗住宅用地，總面積294畝，總起價(jià)26.3億元，擬于11月12日出讓。此次土地供應(yīng)涉及吳中區(qū)胥口鎮(zhèn)及相城區(qū)兩個(gè)板塊，其中相城區(qū)推出北橋、黃橋街道兩宗差異化定位地塊。吳中區(qū)胥口鎮(zhèn)地塊建筑面積10.68萬(wàn)平方米，起始樓面價(jià)8050元/平方米；經(jīng)開(kāi)區(qū)北橋核心區(qū)地塊以6千元/平方米低起價(jià)入市，建筑面積19.89萬(wàn)平方米；黃橋街道地塊起始樓面價(jià)達(dá)1萬(wàn)元/平方米。

蘇州房地產(chǎn) 蘇州

2025-10-11
蘇州發(fā)布公積金新政：首付款比例降至15% 支持物業(yè)費(fèi)提取住房公積金

8月12日，蘇州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金使用范圍的通知》。

蘇州房地產(chǎn) 蘇州

2025-08-13
蘇州工業(yè)園區(qū)調(diào)整2宗商辦用地規(guī)劃月亮灣、湖東各增1宗宅地

8月12日，蘇州工業(yè)園區(qū)發(fā)布2025年第四批次局部地塊控規(guī)及調(diào)整公示，月亮灣及湖東各新增1宗住宅用地。兩宗地塊均由商辦混合用地調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地，容積率均為1.3-1.6，建筑限高80米。月亮灣地塊位于八達(dá)街東側(cè)、崇文路北側(cè)，占地1.87公頃，周邊集聚地鐵2號(hào)、8號(hào)線及獨(dú)墅湖南隧道等交通網(wǎng)絡(luò)。該地塊毗鄰蘇州大學(xué)獨(dú)墅湖校區(qū)，3公里范圍內(nèi)覆蓋商業(yè)綜合體、教育醫(yī)療及產(chǎn)業(yè)園區(qū)，區(qū)域在售項(xiàng)目天熠東方備案均價(jià)達(dá)5.3萬(wàn)元/㎡。據(jù)了解，此次調(diào)整為商改住后，將成為板塊清盤后的主要供應(yīng)來(lái)源。

蘇州房地產(chǎn) 蘇州

2025-08-13
蘇州園區(qū)雙湖地塊將于周三出讓起拍總價(jià)42.92億元

7月21日消息，蘇州本周三將迎來(lái)吳中、園區(qū)兩地塊的出讓。其中，園區(qū)雙湖蘇園土掛（2025）04號(hào)地塊起拍樓面價(jià)高達(dá)6萬(wàn)元/平方米，起拍總價(jià)約42.92億元，刷新了園區(qū)最貴起拍地價(jià)紀(jì)錄。該位于石蓮街東、石港路北，緊鄰綠城玫瑰園南側(cè)，容積率僅為1.02，建筑密度小于40%，限高12-18米，綠地率大于35%，預(yù)計(jì)后期將打造合院、洋房等低密產(chǎn)品。此外，蘇州還將出讓吳中郭巷蘇地2025-WG-Z13號(hào)地塊，容積率約1.25，起拍樓面價(jià)14400元/平方米。

蘇州房地產(chǎn) 蘇州

2025-07-22
蘇州吳中甪直鎮(zhèn)宅地1.9億元成交溢價(jià)率39.25%

6月18日，蘇州市吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)成功出讓一宗宅地，編號(hào)蘇地2025-WG-Z09號(hào)，最終以1.9億元人民幣成交。該地塊位于蘇同黎公路以西、長(zhǎng)善路北側(cè)河道以北，土地出讓面積為45588.7平方米，規(guī)劃建筑面積104854.01平方米，容積率2.3，綠地率不低于30%，建筑限高80米，起始價(jià)約1.36億元，起始樓面價(jià)1300元/平方米。經(jīng)過(guò)83輪激烈競(jìng)價(jià)，最終由蘇州市斜港置業(yè)有限公司以總價(jià)約1.90億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)1810元/平方米，溢價(jià)率39.25%。

蘇州房地產(chǎn) 蘇州

2025-06-19
蘇州掛牌出讓吳中甪大體量宅地起拍總價(jià)1.36億元

5月19日，蘇州掛牌出讓吳中甪一宗大體量宅地，將于6月18日10:00開(kāi)拍。據(jù)了解，地塊位于吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)蘇同黎公路以西、長(zhǎng)善路北側(cè)河道以北，地塊面積45588.7㎡，為城鎮(zhèn)住宅用地，1.05＜容積率≤2.3，起拍總價(jià)1.36億元，起拍地價(jià)1300元/㎡，預(yù)計(jì)打造小高層、高層等產(chǎn)品。

蘇州

2025-05-20
蘇州高新2024年?duì)I業(yè)收入73億凈利潤(rùn)為1.31億元

4月25日，蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司發(fā)布2024年年度報(bào)告摘要。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入73億元，同比下降6.58%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為1.31億元，同比下降35.36%；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)為-4.86億元，同比下降717.16%。截至2024年末，公司資產(chǎn)總額753.17億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)73.66億元。房地產(chǎn)銷售方面，報(bào)告期內(nèi)蘇州高新商品房銷售面積11.77 萬(wàn)平方米，同比下降31.89%；銷售金額25.9億元，同比減少32.23%，公司在售樓盤上潤(rùn)璟庭一、二期合計(jì)去化率超80%；

蘇州房地產(chǎn) 蘇州

2025-04-27
蘇州公積金新政支持多子女家庭貸款額度最高上浮40%

4月17日，蘇州公積金貸款政策迎來(lái)重大調(diào)整，旨在滿足多子女家庭和改善型住房需求，減輕困難家庭還貸壓力。其中提到，自2025年5月15日起，養(yǎng)育未成年二孩的繳存人家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套或第二套自住住房的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮30%。養(yǎng)育未成年三孩及以上的繳存人家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套或第二套自住住房的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買“兩智一全”等新建改善型住宅的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%。借款申請(qǐng)人同時(shí)符合我市多種可上浮住房公積金貸款額度情形的，以其中最高可上浮比例為上限，上浮額度不重復(fù)累加計(jì)算。自2025年5月15日起施行，有效期5年。

蘇州房地產(chǎn) 蘇州

2025-04-18
蘇州6.86億掛牌姑蘇區(qū)1宗宅地起拍樓面價(jià)2.05萬(wàn)元/平方米

4月8日，蘇州桐涇公園西南側(cè)一宗低密宅地掛牌出讓，地塊面積約25757平方米，起拍總價(jià)為68642萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)20500元/平方米。出讓公告明確，房企報(bào)名時(shí)間定于4月28日至5月7日，競(jìng)拍時(shí)間則安排在5月9日10:30。另外，出讓土地受讓對(duì)象方面，本次出讓的住宅用地須具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)參與，報(bào)名時(shí)須同步上傳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。可以獨(dú)立競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。住宅類宗地不接受自然人報(bào)名參與競(jìng)買（包括以個(gè)人名義申請(qǐng)競(jìng)買、約定競(jìng)得后成立公司作為受讓人進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)情形。

蘇州

2025-04-09
蘇州昆山掛牌出讓3宗宅地總起價(jià)達(dá)19億元

4月7日消息，經(jīng)昆山市人民政府批準(zhǔn)，昆山市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓昆地網(wǎng)[2025]掛字7號(hào)、昆地網(wǎng)[2025]掛字8號(hào)、昆地網(wǎng)[2025]掛字9號(hào)共3幅地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，總起價(jià)達(dá)19億元。

蘇州房地產(chǎn) 蘇州

2025-04-07
建發(fā)以成交價(jià)5.31億元競(jìng)得蘇州市姑蘇區(qū)宅地溢價(jià)率23.77%

4月2日，蘇州出讓姑蘇區(qū)金門47號(hào)地塊，經(jīng)過(guò)51輪競(jìng)價(jià)，常熟建尚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（建發(fā)）以成交價(jià)53104萬(wàn)元競(jìng)得該地塊。據(jù)了解，蘇地2024-WG-Z47號(hào)地塊位于姑蘇區(qū)金閶街道金門路北，馨泓路東，出讓面積為17723.6平方米，土地用途為住宅，出讓年限為70年，容積率1.01-1.15。建筑面積為20382.14平方米。起拍總價(jià)為42904萬(wàn)元，起拍單價(jià)為21049.8元/平方米，成交價(jià)為53104萬(wàn)元，樓面價(jià)為26054.18元/平方米，溢價(jià)率23.77%。

蘇州房地產(chǎn) 蘇州

2025-04-03
蘇州獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)地塊3月26日開(kāi)拍起拍總價(jià)6.26億

3月25日消息，蘇州獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)一宗地塊將于3月26日上午10點(diǎn)開(kāi)啟限時(shí)競(jìng)價(jià)。該地塊編號(hào)為蘇地2025-WG-Z06號(hào)，位于高新區(qū)獅山殛唄紊墜嗝晗務(wù)創(chuàng)新區(qū)濱河路西、橫山路北，綜合容積率為1.2-1.6，起拍總價(jià)62629萬(wàn)元。其中，商品住宅部分容積率為1.3，起拍價(jià)為58771萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)為26000元/㎡。

蘇州房地產(chǎn) 蘇州

2025-03-26
蘇州：提升多孩家庭和困難家庭公積金貸款額度并實(shí)施利息補(bǔ)貼

3月12日，蘇州市住房公積金管理中心發(fā)布公告，公開(kāi)征求《關(guān)于進(jìn)一步加大公積金貸款支持力度的通知》和《關(guān)于對(duì)困難家庭住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行利息補(bǔ)貼的通知（征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn)。

蘇州

2025-03-17
蘇州出臺(tái)“三低一寬”購(gòu)房金融產(chǎn)品最低首付比例15%

近日，蘇州市住建局會(huì)同相關(guān)金融機(jī)構(gòu)研究出臺(tái)了“三低一寬”特色化金融產(chǎn)品，疊加人才房票政策，進(jìn)一步降低購(gòu)房門檻。具體表現(xiàn)為：低首付：最低首付比例15%，符合各地人才房票政策的購(gòu)房者，可將人才房票等額抵用于區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的首付款。低利息：符合相關(guān)征信條件，可享受最低商業(yè)貸款利率。低月供+寬期限：部分金融機(jī)構(gòu)可提供定制化購(gòu)房貸款產(chǎn)品，可享受前五年每月最低只歸還100元本金，延長(zhǎng)購(gòu)房者本金還款期限，降低購(gòu)房初期還款壓力。

蘇州房地產(chǎn) 蘇州

2025-03-11
起始價(jià)36.64億元蘇州園區(qū)湖西板塊掛牌一宗住宅地塊

2月20日，蘇州園區(qū)湖西板塊迎來(lái)新住宅地塊掛出，該地塊位于湖西原國(guó)際科技園1-3期，起拍樓面價(jià)為2.8萬(wàn)元/平方米，起拍總價(jià)36.64億。該地塊位于金雞湖大道南、黃天蕩北，占地面積約8.19公頃。根據(jù)最新控規(guī)修正，容積率約1.6，建筑限高不高于80米，綠化率高于35%。地塊要求裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于5000元/平。

蘇州

2025-02-21
蘇州太倉(cāng)市婁江新城純新盤項(xiàng)目公示建面近10萬(wàn)平方米

12月25日，蘇州太倉(cāng)市婁江新城一純新盤項(xiàng)目發(fā)布建設(shè)公示，計(jì)劃建造12幢8-10層洋房及14幢聯(lián)排別墅。該地塊由太倉(cāng)恒熙置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，隸屬于太倉(cāng)婁城高新集團(tuán)有限公司。今年6月，恒通置業(yè)以8.2575億元競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)13800元/平方米。項(xiàng)目總用地面積39891.1平方米，容積率1.5，總建筑面積達(dá)94562.8平方米，綠地率37.02%，建筑密度29.95%。

蘇州房地產(chǎn) 蘇州

2024-12-26
蘇州熱門區(qū)域三地塊10月18日開(kāi)拍起拍樓面價(jià)最高1.8萬(wàn)元/㎡

10月17日，蘇州13號(hào)公告的3宗地塊將于明天開(kāi)拍，分別位于太湖新城、甪直、東山，容積率均大于1且不超過(guò)1.01，最高起拍樓面價(jià)為1.8萬(wàn)元/㎡。截至發(fā)稿前，這3宗地塊均有1輪報(bào)價(jià)，顯示出地產(chǎn)市場(chǎng)信心的恢復(fù)。競(jìng)拍時(shí)間分別為10月18日的10:00、10:30和11:00，分別對(duì)應(yīng)蘇地2024-WG-Z22號(hào)、蘇地2024-WG-Z23號(hào)和蘇地2024-WG-Z24號(hào)地塊。

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2024-10-18
蘇州1237萬(wàn)元掛牌一宗旅館用地擬于8月28日競(jìng)價(jià)出讓

7月30日，蘇州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布蘇州市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告。根據(jù)公告，該地塊為相城區(qū)經(jīng)開(kāi)區(qū)泗蕩涇路南、談浜河西地塊，用途為旅館用地，出讓面積5154m²，容積率≤1.2。起價(jià)1237萬(wàn)元，加價(jià)幅度為100萬(wàn)元，另保證金分別為人民幣：250萬(wàn)元、美元：35萬(wàn)元、港幣：270萬(wàn)元。

蘇州房地產(chǎn) 蘇州

2024-07-31

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