現(xiàn)實(shí)中有的小伙伴買了期房,網(wǎng)簽了合同,貸款也下來了,但由于各種原因不得不退房。那么網(wǎng)簽了的房子還能退給開發(fā)商嗎,網(wǎng)簽后的房子可以退么? 如果是已經(jīng)網(wǎng)簽合同,從法律上來看,與開商的購房協(xié)議已經(jīng)生效,對(duì)雙方均具有法律上的約束力,雙方都應(yīng)當(dāng)履行各自的合同義
建議大家在遇到開發(fā)商延期交房的問題的時(shí)候,一定要及時(shí)的維護(hù)自身的權(quán)利!
買房退房在如今的房產(chǎn)市場上是很常見的,不過買下房子之后是要退房的,那么買房退房的法律規(guī)定有哪些?
一、開發(fā)商"五證"不全根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明,與買受人訂立的商品房預(yù)售合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效,但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明,可以認(rèn)定有效。如果開發(fā)商的五證(即:《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可
延期交房應(yīng)該怎么辦?開發(fā)商延期交房,能夠退房流程嗎?延期交房又如何退房流程呢?
購房原是一件高興的事,但假如遇上延期交房,真是太令人糟心。許多人全是提前準(zhǔn)備買房子了當(dāng)新房,測算好啦交房時(shí)間、裝修施工時(shí)間和完婚的日子,延期交房一下子將方案統(tǒng)統(tǒng)弄亂了。那么,延期交房應(yīng)該怎么辦?開發(fā)商延期交房,能夠退房流程嗎?延期交房又如何退房流程呢
雖然房屋是一種產(chǎn)品,但因?yàn)槠涮匦暂^為獨(dú)特,沒法保證“七天無理由退換貨”。就算有一些購房者最終取得成功退房,也要投入厚重的成本。一旦碰到下列這9種情況,你能成功地退房。
雖然房屋是一種產(chǎn)品,但因?yàn)槠涮匦暂^為獨(dú)特,沒法保證“七天無理由退換貨”。就算有一些購房者最終取得成功退房,也要投入厚重的成本。一旦碰到下列這9種情況,你能成功地退房,開發(fā)商將沒什么抵抗能力。一、可接受性延遲時(shí)間交房因?yàn)楦鞣N各樣不能抗要素的存有,一些新
房屋有質(zhì)量問題起訴要求退房或換房相關(guān)法律支持嗎?這個(gè)問題問出了很多人的心聲,以下是相關(guān)問題介紹。
退過房的人都知道,買房不容易,退房更麻煩。現(xiàn)在一般買房的人對(duì)于退房的相關(guān)知識(shí)知之甚少,萬一遇到了這樣的麻煩事,業(yè)主要怎樣在保護(hù)自己權(quán)益的情況下,更順利地辦理退房手續(xù)呢?哪些情況可退房?1、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約開發(fā)商經(jīng)購房人催告后三個(gè)月的合理期限
買房是人生大事,肯定要慎重又慎重,但也不排除選擇失誤或房屋有問題的情況。退房不是想退就能退,但遇到這些情況購房者可以有理有據(jù)的退房。一、開發(fā)商存在這些問題,可申請(qǐng)退房1、開發(fā)商若不具備完備的法律文件,購房合同應(yīng)屬無效。目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、
小產(chǎn)權(quán)房的買賣是一件具有風(fēng)險(xiǎn)的事,很有可能因?yàn)楦鞣N各樣的原因?qū)е潞贤В敲葱‘a(chǎn)權(quán)買賣合同無效能退錢嗎?
買房時(shí)是需要繳納契稅和維修基金的,如果面臨退房的話,在滿足條件的情況下是可以要求退契稅和維修基金的。
房價(jià)下跌能退房嗎?回答這個(gè)問題,先看看我國商品房買賣想要退房需要滿足的條件:1、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約;2、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì);3、房屋實(shí)測面積與合同約定面積不符;4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格;5、約定期限內(nèi)購房人未能拿到產(chǎn)權(quán)證;6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚
1、開發(fā)商違規(guī)售房開發(fā)商本身售房就是違規(guī)的,應(yīng)該無條件退房。那么違規(guī)包括哪些情況呢?常見的有:開發(fā)商沒有取得銷售或預(yù)售許可證、房屋產(chǎn)權(quán)有爭議的、房屋有其他產(chǎn)權(quán)人的、開發(fā)商抵押房屋未告知購房者的。2、未經(jīng)同意擅自變更規(guī)劃購房者買房的時(shí)候都會(huì)簽訂合同,如
買到爛尾樓了能退房嗎?爛尾樓大多數(shù)情況下指的就是還沒有完工并且已經(jīng)停工了的項(xiàng)目,有些購房者運(yùn)氣比較好,房子已經(jīng)封頂,還有一些小的細(xì)節(jié)沒有處理好,達(dá)不到交付的條件,但是房子還是能住人的。但爛尾的房子辦理產(chǎn)權(quán)證書的可能性非常小了,如果沒有新的開發(fā)商接盤的
一、購房面積誤差過大購房合同對(duì)于購房者來說,想必是不陌生的,而在購房合同中往往都會(huì)標(biāo)明房子的面積,如果合同中和產(chǎn)權(quán)登記面積與房子的實(shí)際面積產(chǎn)生了不符合,此時(shí)就要注意了,如果誤差絕對(duì)值超過3%,這種情況下購房者就可以直接提出退房。二、開發(fā)商擅自變更改規(guī)
一、買的新房退房手續(xù)怎么弄1、買房人發(fā)出退房通知1買房人可通過掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房,應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費(fèi)等。2如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn),按合同約定處理
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星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
30000元/平米
深業(yè)頤樾府
63000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
31000元/平米
潤宏城
龍湖御湖境
32500元/平米
康利乾城
25000元/平米
京基御景薈都
17800元/平米