買房是大事，更何況是購買二手房，很多細(xì)節(jié)問題一定不能忽視,大家在購房前提前了解二手房交易的各個環(huán)節(jié),有利于規(guī)避風(fēng)險,避免掉入一些陷阱中,從而造成不必要的損失。那么購買二手房需要注意什么？二手房過戶需要避免什么問題。
如果你們想要更好地去選擇一套房子的話，就必須要先看一下置業(yè)公司是開發(fā)商嗎，如果不是開發(fā)商的話，再購買房子的時候遇到置業(yè)公司的，一定不要輕舉妄動，此外，開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證怎么辦。
在一個城市里面，可能很多人都聽說過富人區(qū)和貧民區(qū)，從字面意思上就很容易能夠理解，主要是有錢人和沒錢人所居住的地方。很多人都是比較好奇富人區(qū)和貧民區(qū)是不是正常存在的，以及高層房子怎么選擇樓層。
近日，武漢住房保障與房屋管理局發(fā)布2022年工作重點(diǎn)。其中要點(diǎn)二：聚焦“三穩(wěn)”目標(biāo)，全力維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
?二月樓市整體成交下行，同比降幅擴(kuò)大。分城市來看，各線城市環(huán)比均降。監(jiān)測城市 庫存總量環(huán)比下降0.91% ，深圳降幅較大。土地市場監(jiān)測城市總體供應(yīng)量環(huán)比回落，宅地成交量較上月降逾六 成；房企融資以公司債券為主，拿地城市集中在南通、湖州、溫州等。
中新社北京3月1日電 (記者 龐無忌)在廣州、上海、北京等核心城市樓市回暖的帶動下，2月份中國百城新房價格止跌轉(zhuǎn)漲。
從青海省西寧市市場監(jiān)督管理局獲悉，近日，該局對吾悅廣場、碧桂園等5家房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行了行政約談。西寧市市場監(jiān)督管理局稱，此舉是為切實(shí)加強(qiáng)和規(guī)范房地產(chǎn)市場經(jīng)營秩序，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。
中國國家統(tǒng)計局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月份，中國70個大中城市中，9個城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，2個城市價格環(huán)比持平，59個城市環(huán)比下跌。新房價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量創(chuàng)下2015年3月以來的新高。
11月10日晚，網(wǎng)傳沈陽市將于11月11日起解除房地產(chǎn)限制性政策。其中，包括解除限購、限售，放寬契稅政策，提高個人按揭貸款放款效率，放寬備案價格等。對此，沈陽市房產(chǎn)局11月11日正式回復(fù)：經(jīng)查，沈陽仍執(zhí)行現(xiàn)行限購、限售等政策，未發(fā)生改變。希望廣大市民不信謠、不傳謠。
從房企披露的10月份銷售數(shù)據(jù)看，盡管整體銷售額同比下滑，但相比9月份已明顯回暖。頭部房企10月份銷售額環(huán)比上漲，同時拿地推盤數(shù)量逐步回升。
2021年房地產(chǎn)庫存量出現(xiàn)了大幅度的上漲，房產(chǎn)網(wǎng)站加盟
日前，浙江省人民政府發(fā)布了省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等10部門關(guān)于印發(fā)《浙江省房地產(chǎn)市場秩序整治規(guī)范專項行動方案》的通知，加大房地產(chǎn)市場秩序整治力度。
據(jù)深圳市住房和建設(shè)局最新數(shù)據(jù)，2021年10月深圳市二手商品房成交為18.00萬平方米（1977套），同比下降63.30%；其中二手商品住宅成交為15.04萬平方米（1605套），同比下降66.42%。機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月深圳二手住宅過戶套數(shù)為2012年3月以來的最低值，意味著10月深圳二手住宅成交量為近10年來新低。
堅持“房住不炒”總基調(diào)，央行繼續(xù)釋放穩(wěn)定信號，信貸環(huán)境或迎實(shí)質(zhì)性改善，房價回穩(wěn)城市房貸供需關(guān)系也將回歸正常；地方“因城施策”調(diào)整預(yù)期，多角度穩(wěn)定樓市。
“房住不炒”大背景下，地方積極出臺政策穩(wěn)樓市，哈爾濱發(fā)布“救市政策”保障市場，房企減負(fù)、降低購房者入市成本等，此前全國多座城市發(fā)布房價“限跌令”，預(yù)計后續(xù)仍有城市進(jìn)行跟進(jìn)。
10月10日，據(jù)哈爾濱日報報道，哈爾濱市住建局聯(lián)合市自然規(guī)劃局、市財政局等8部門制定《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》(下稱《意見》)，在近期樓市降溫大潮中率先出臺利好政策。
9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開房地產(chǎn)金融工作座談會。會議由人民銀行行長易綱主持，人民銀行副行長潘功勝、銀保監(jiān)會副主席周亮、肖遠(yuǎn)企出席，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、證監(jiān)會相關(guān)部門負(fù)責(zé)同志及全國24家主要銀行負(fù)責(zé)同志參加會議。
日前，河北張家口市出臺《關(guān)于進(jìn)一步加快完善房地產(chǎn)長效機(jī)制的通知》，其中“新取得預(yù)售許可證的項目不得低于備案價格85%進(jìn)行銷售”政策，被外界稱為“限跌令”。據(jù)媒體統(tǒng)計，張家口是近兩個月多月以來，第9個出臺房價限跌令的城市。在張家口之前，已有包括岳陽、桂林、菏澤、昆明、沈陽、江陰、株洲、唐山出臺了類似舉措。
據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，9月份樓市整體成交延續(xù)下降態(tài)勢，一三線同環(huán)比均降。分城市來看，僅二線城市環(huán)比上升。監(jiān)測城市庫存總量環(huán)比上升3.61，深圳升幅較大。土地市場供求量同比下滑，出讓金同比降近一成；房企融資類型以公司債券為主，房企拿地城市主要集中在大連、義烏、佛山、金華等城市。
八月全國樓市持續(xù)降溫，整體成交規(guī)模較7月下跌；一線城市住宅市場成交規(guī)模環(huán)比小幅增長，均價受深圳影響漲幅明顯；二線城市成交規(guī)模同環(huán)比呈下跌趨勢，價格同環(huán)比上升；三四線城市成交規(guī)模同環(huán)比均下降，均價同比上漲；從存量方面來看，二三線市場活力不足，預(yù)計未來部分非核心三四線城市存在去化壓力。
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總價16.68億元 12月18日常州主城區(qū)3宗涉宅地塊成交
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星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
30000元/平米
深業(yè)頤樾府
63000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
31000元/平米
潤宏城
龍湖御湖境
32500元/平米
康利乾城
25000元/平米
京基御景薈都
17800元/平米
