購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)常常關(guān)注房?jī)r(jià)和地段,其余的再看看戶(hù)型、園區(qū)規(guī)劃、物業(yè)服務(wù)等,往往忽視了排水管道、雨季漏水防水、冬季雪水滲漏等方面。其實(shí),這些小細(xì)節(jié)不僅讓入住后的業(yè)主感覺(jué)不勝煩惱,而且還要耗費(fèi)時(shí)間、精力和財(cái)力去修補(bǔ)。
剛剛拿到入住通知書(shū)的購(gòu)房者也許對(duì)如何入住還是懵懵懂懂,甚至對(duì)時(shí)常耳聞的社會(huì)上一些關(guān)于房產(chǎn)、物業(yè)的糾紛感到害怕。小編為您介紹辦理入住的流程和注意事項(xiàng),希望能對(duì)您有所幫助。
雖然交房時(shí)是有開(kāi)發(fā)商陪同的,但是交房時(shí)也有很多需要注意的地方,包括需要查看的證件,需要簽署的協(xié)議等。
業(yè)主在驗(yàn)房時(shí),遇到商品房面積存在誤差的問(wèn)題,如公攤面積、房屋建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同所約定的面積不相符,業(yè)主不要手忙腳亂,遇到這種情況怎么辦?依照國(guó)家相應(yīng)的規(guī)范進(jìn)行處理是明智的選擇。
對(duì)于許多初次購(gòu)房者驗(yàn)房還是頭一次,毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房呢?需要提前準(zhǔn)備些什么呢?現(xiàn)場(chǎng)改如何驗(yàn)房呢?驗(yàn)房是一件不得馬虎的事,驗(yàn)房前功課必須做足。
精裝房免去裝修煩惱、拎包入住的特點(diǎn),讓其成為很多購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)的首選。裝修房固然便捷,可以省時(shí)省力,但是精裝房的驗(yàn)收確實(shí)一個(gè)不太容易的問(wèn)題。很多情況下精裝房存在的問(wèn)題要比毛坯房多很多,所以精裝房驗(yàn)房也需要技巧。如果不系統(tǒng)的掌握精裝房驗(yàn)房攻略,很難發(fā)現(xiàn)精裝房中存在的種種問(wèn)題。
房主收到查收開(kāi)發(fā)商驗(yàn)房通知書(shū)后,在一定期限內(nèi)需要對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。為了保證房屋的質(zhì)量,在房屋驗(yàn)收的過(guò)程中,需要注意一些問(wèn)題,小編為您介紹如何確定房屋是否達(dá)到交付條件,希望能對(duì)您有所幫助。
對(duì)房屋驗(yàn)收時(shí)的八點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行闡述,其中包括房屋的墻壁、注意驗(yàn)水電、驗(yàn)防水、驗(yàn)收管道以及驗(yàn)地平等八點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)。
在拿鑰匙時(shí)千萬(wàn)別著急,一定要仔細(xì)查驗(yàn),確定沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題再簽字。房屋作為一種特殊商品,勢(shì)必會(huì)存在各種質(zhì)量問(wèn)題。
收房攻略一抓一大把,也看了很多小技巧,很多人還是不明白怎么收房。今天小編就來(lái)實(shí)例講解收房。
精裝房交房時(shí),經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)各種實(shí)體房與樣板間“貨不對(duì)板”的問(wèn)題。小編整理出了常見(jiàn)的三大貓膩,供大家參考。
買(mǎi)房不容易,我們需要耗費(fèi)大量人力和財(cái)力,尤其對(duì)于首套購(gòu)房者來(lái)說(shuō),對(duì)于新房子更是望眼欲穿。當(dāng)初聽(tīng)到售樓小姐的一系列介紹,小區(qū)如何的好,規(guī)劃如何完善,交通如何發(fā)達(dá),落到實(shí)處,房子有問(wèn)題,一切都白搭。
等了許久,開(kāi)發(fā)商終于通知驗(yàn)房了,小編提醒,高興之余可不要大意。收房時(shí)“貓膩”不少,一起來(lái)看看吧。
驗(yàn)房是關(guān)系到往后十幾年甚至幾十年一家人居住舒適與否的大問(wèn)題,年關(guān)進(jìn)入收房旺季,大部分消費(fèi)者對(duì)房子的了解程度都有限,如何判定到手的愛(ài)屋質(zhì)量是否過(guò)關(guān),看看以下幾點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)吧!
與毛坯房相比,精裝修的房子不僅可以讓消費(fèi)者省去交付后的裝修煩惱,它需要驗(yàn)房嗎?又有哪些注意事項(xiàng)呢?
收房驗(yàn)房時(shí)如何測(cè)量房屋面積呢?商品房管理辦法規(guī)定,實(shí)測(cè)之后的面積與合同約定面積相比較,3%以?xún)?nèi)的誤差是合理的。
花費(fèi)幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)元買(mǎi)了一套房子,收房時(shí)如何保證自己不吃虧?缺乏驗(yàn)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的市民,開(kāi)始想到請(qǐng)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師幫忙。驗(yàn)房時(shí)要檢驗(yàn)?zāi)男﹥?nèi)容?驗(yàn)房師是如何驗(yàn)房的?
購(gòu)房者購(gòu)置房屋后,進(jìn)行了收房驗(yàn)房,但是有很多人不知道收房后還有商品房保修期。大多數(shù)購(gòu)房者掌握不了專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房方法,入住后發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量問(wèn)題怎么辦?
購(gòu)房業(yè)主結(jié)合自己驗(yàn)房的實(shí)際經(jīng)驗(yàn),給大家介紹精裝房驗(yàn)收的一些小知識(shí)。
驗(yàn)樓正式開(kāi)始,先是需繳交身份證復(fù)印件、收樓通知書(shū),領(lǐng)取房屋鑰匙。然后由商家接待人員(開(kāi)發(fā)商代表或物管公司人員)帶領(lǐng),到所購(gòu)樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況,這時(shí)候就需要一些驗(yàn)房常用工具來(lái)實(shí)地驗(yàn)房。
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潤(rùn)璟里
30000元/平米
深業(yè)頤樾府
63000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
31000元/平米
潤(rùn)宏城
龍湖御湖境
32500元/平米
康利乾城
25000元/平米
京基御景薈都
17800元/平米