近日,北京市住建委發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃中介行業(yè)疫情防控的通知,明確各企業(yè)、門(mén)店不得跨區(qū)域開(kāi)展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。
購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)一定要有一個(gè)認(rèn)知,就是這個(gè)項(xiàng)目五證齊不齊全,五證就是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。其中《商品房預(yù)售許可證》,具有怎么樣的重要性呢?我們?nèi)绾尾闃潜P(pán)的預(yù)售許可證信息,如果沒(méi)有預(yù)售許可證的樓盤(pán)我們還能買(mǎi)嗎?下面一起了解下。
現(xiàn)在很多人都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)期房,期房是指仍然在建的,還沒(méi)有完成建設(shè)的,不能交付使用的房屋,對(duì)于期房,也需要提前簽訂一個(gè)商品房預(yù)售合同的,當(dāng)然購(gòu)房者絕不能盲目的簽訂,一定要提前確認(rèn)好一些信息,比如是否取得商品房預(yù)售許可證,這是最重要的一點(diǎn),以及一些約定條款,有助于保障自身權(quán)益。下面我們一起了解下。
購(gòu)買(mǎi)期房已經(jīng)成為很多購(gòu)房者的選擇,因?yàn)槠诜康膬r(jià)格相對(duì)適中,而且流程也比較簡(jiǎn)單。下面我們一起了解下購(gòu)買(mǎi)期房需要哪些手續(xù)?如果買(mǎi)的期房爛尾了我們?cè)撛趺崔k?
很多人買(mǎi)房交付的是毛坯房,因?yàn)闆](méi)有裝修很多人多疏忽驗(yàn)房,毛坯房驗(yàn)收還有一套流程,趕快收藏下來(lái),為你驗(yàn)收做準(zhǔn)備吧。畢竟房子是自己花了大價(jià)錢(qián)買(mǎi)的,誰(shuí)也不愿意自己花了那么多錢(qián),最后卻住在一個(gè)經(jīng)常漏雨的房子里面,想想就虧。毛坯房驗(yàn)收流程來(lái)了!
如果有買(mǎi)房打算的話(huà),就要了解一下買(mǎi)房方面的相關(guān)知識(shí),其中“公攤面積”一詞是我們都熟知的,因?yàn)楣珨偯娣e的大小關(guān)系到的是購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的房子實(shí)得面積的大小。這是購(gòu)房者很關(guān)心的問(wèn)題。但其實(shí)不同的樓盤(pán)公攤的面積也是有差異的。下面跟隨小編一起來(lái)了解下不同建筑類(lèi)型的公攤面積的合理范圍。
當(dāng)人們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候,可能都是比較關(guān)注房子的價(jià)格,房子的面積以及房子的朝向和房子的樓層,其實(shí)除了這些之外,也應(yīng)該要多關(guān)注一下綠化面積和梯戶(hù)比,公攤面積等等,這是直接影響著以后入住的舒適程度,那么對(duì)于梯戶(hù)比與公攤面積你是否有深入的了解呢?梯戶(hù)比對(duì)房子有哪些影響呢?
梯戶(hù)比就是電梯數(shù)和每層樓住戶(hù)數(shù)的比例。也就是說(shuō)一層樓有多少住戶(hù),這關(guān)系到小區(qū)的人口密度以及居住的舒適度,公攤面積的大小也是直接影響著以后入住的舒適程度。跟隨小編一起來(lái)了解梯戶(hù)比與公攤面積是如何計(jì)算的。梯戶(hù)比多少合適?
有些購(gòu)房者買(mǎi)房子最最關(guān)注的就是房子的朝向,好的房屋朝向居住起來(lái)會(huì)比較舒服,究竟住房朝向什么方向最好呢?以下整理出各個(gè)朝向的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?讓我們一起來(lái)了解下吧。
我們?cè)谶x房的時(shí)候,如果價(jià)格、地段都滿(mǎn)意的情況下,唯獨(dú)戶(hù)型不滿(mǎn)意,那我們就放棄嗎?其實(shí)有些戶(hù)型還是可以通過(guò)裝修來(lái)修改的,以下針對(duì)功能分區(qū)模糊、L戶(hù)型、采光差、層高低的戶(hù)型給出了改造方案,讓我們一起來(lái)看看。
對(duì)于很多中低收入的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),資金不足預(yù)算有限,買(mǎi)房的訴求大概傾向于兩種,一種是靠近市區(qū)的二手房,一種是遠(yuǎn)郊區(qū)的新房。這種二手房為什么受歡迎呢?當(dāng)然是因?yàn)榈乩砦恢脙?yōu)越交通便利,周邊配套完善成熟,且擁有優(yōu)質(zhì)的教育資源。那么地段好又便宜的老破小值得買(mǎi)嗎?小編帶你一起解析。
在買(mǎi)房時(shí)所考慮的地段、價(jià)格、物業(yè)、戶(hù)型等各種因素中,地段占有絕對(duì)重要的地位。并不是一定要選擇一個(gè)好地段,因?yàn)榘殡S城市的快速發(fā)展,一般的地段也會(huì)早日迎來(lái)高光時(shí)刻。但是以下幾類(lèi)地段一定要避開(kāi)。
我們都知道買(mǎi)房?jī)?yōu)先選擇地段,好的地段覺(jué)得房子的價(jià)值和配套資源完善。當(dāng)然我們都知道好地段房?jī)r(jià)也會(huì)高很多,如果我們預(yù)算有限的情況下,好地段只能買(mǎi)小面積產(chǎn)品,但是小面積又不能滿(mǎn)足家庭人口需求,這個(gè)時(shí)候我們?cè)撛趺崔k呢?當(dāng)然購(gòu)房者的情況都會(huì)不同,但是如果都會(huì)面臨地段和面積的抉擇和割舍,我們?cè)撛趺催x擇?是地段重要還是面積重要呢?
層高是指住宅高度以“層”為單位計(jì)量,每一層的高度國(guó)家在設(shè)計(jì)上有要求,這個(gè)高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候,正常都會(huì)注意樓層高度的問(wèn)題,但是不同的住宅整體的設(shè)計(jì)規(guī)范也是有規(guī)定的,在購(gòu)買(mǎi)房屋之前要了解一下房屋的高度問(wèn)題,層高過(guò)高或是過(guò)低都會(huì)影響居住舒適度。下面小編帶大家一起了解下不同住宅的層高標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
現(xiàn)如今高樓聳立,樓房越蓋越高,大家在選購(gòu)樓房時(shí)肯定會(huì)考慮樓層的選擇問(wèn)題。一般我們買(mǎi)房子的時(shí)候我們不會(huì)選擇底樓和頂樓,那么樓層怎么挑選呢?其實(shí)還是要根據(jù)自身需求,還有考慮因素,才好挑選好適合自己的樓層。
如今有很多的家庭在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候會(huì)考慮過(guò)買(mǎi)二手房,但是購(gòu)買(mǎi)二手房要注意的因素相對(duì)比較多,尤其是房屋產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題,如果房屋只剩23年的產(chǎn)權(quán),很多人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)的時(shí)候是比較謹(jǐn)慎的,那么二手房只剩23年產(chǎn)權(quán)可以買(mǎi)嗎?二手房交易要注意哪些事項(xiàng)?下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識(shí)。</
購(gòu)房者大多對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題是一知半解,混淆了房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)問(wèn)題?!巴恋厥褂脵?quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念,房屋產(chǎn)權(quán)是所有權(quán),土地使用權(quán)是國(guó)家出讓的。所謂房地產(chǎn)使用權(quán),其實(shí)只是土地使用權(quán)。土地使用權(quán)決定了房產(chǎn)的使用權(quán)。也就是說(shuō)如果房屋產(chǎn)權(quán)到期房子還在的話(huà),房子依舊是你的,只是要補(bǔ)交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán),而不是房子所有權(quán)本身。
現(xiàn)在更多人接受購(gòu)買(mǎi)二手房,因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)二手房的優(yōu)勢(shì)還是很多的。不過(guò)人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)了二手房以后,最關(guān)心的還是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理問(wèn)題,辦理產(chǎn)權(quán)證之前應(yīng)該要先過(guò)戶(hù),只有過(guò)戶(hù)之后才能夠順利的去進(jìn)行辦理,我們要不僅要了解二手房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程,同時(shí)對(duì)二手房的過(guò)戶(hù)流程也應(yīng)該有清晰認(rèn)知。
我們都知道買(mǎi)房滿(mǎn)足一定條件是可以落戶(hù)的,但是買(mǎi)的所有房子都能落戶(hù)嗎?答案是否定的,首先,沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家的批準(zhǔn)違規(guī)建造的房屋是無(wú)法落戶(hù)的,那么還有哪幾類(lèi)房屋是不能申請(qǐng)落戶(hù)的呢?下面帶大家了解。
現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)在房子還沒(méi)建成就開(kāi)始出售,也就是我們所說(shuō)的期房,那么終于等到交房的那一刻了,別光興奮了,一定要注意以下幾點(diǎn)。
深圳向西麗福光實(shí)業(yè)核發(fā)首張4055萬(wàn)元房票
蘇高新集團(tuán)4億超短期融資券發(fā)行完成,利率1.75%
武漢城建集團(tuán)89.5億元公司債券項(xiàng)目“已受理”
總價(jià)16.68億元 12月18日常州主城區(qū)3宗涉宅地塊成交
無(wú)錫年度宅地出讓收官 7宗84.73億元底價(jià)成交
武漢出讓13宗地收金39.7億元 復(fù)星集團(tuán)10.93億元摘硚口宅地
成都經(jīng)開(kāi)發(fā)展置業(yè)1.3億元競(jìng)得龍泉驛區(qū)一宗宅地
郴州桂陽(yáng)城北93畝地塊1.21億元成交
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
30000元/平米
深業(yè)頤樾府
63000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
31000元/平米
潤(rùn)宏城
龍湖御湖境
32500元/平米
康利乾城
25000元/平米
京基御景薈都
17800元/平米