約定購房面積出現差異則多退少補,究竟誰為多出的面積買單?對于多出來的購房面積,區分誤差產生的原因是要求購房者支付多余房款的重要依據。
其實買房子并非是一分錢一分地,其中還包括我們買房的公攤面積,買房的公攤面積可謂是價值不菲,是因為這部分面積雖然是計入在你的購房款內,但它并不會成為你的使用空間。那么公攤面積應該怎么計算?多大才算合理呢?
房產交易過程中簽合同是重要的環節,也是需要謹慎仔細的。今天小編就和大家分享一下買房簽合同時要小心的陷阱。
買房前購房者需要了解一些專業名詞,這會減少其受騙的可能性。其中必須要掌握的專業名詞有使用率、綠化率、得房率、容積率、公攤面積、70年產權。
購買二手房怎么才能選到自己滿意的呢?交易中常見的那些詞匯的意思都是什么呢?二手房要想選的滿意,了解基本的概念是前提。今天小編就來跟大家分享一下相關知識。
得房率的高低、公攤面積多少一直是購房者心中的一道坎,是購房過程中的重要指標。到底得房率多少合適呢?
買房要謹慎,不然可能會買到不好的房子,所以要學會這“五問”。“五問”具體包括問差價、問公攤、問拿地時間、問配套規劃、問物業歸屬。
聽說樓層越高,公攤面積多,是不是不劃算?房子的樓層是越高越好嗎?
“一共有多少層,幾梯幾戶?”看房時,購房者也會算起了一筆“電梯賬”,“梯戶比要1∶2,能小于1∶2就更好了,居住起來舒適很多。”
明明面積差不多,怎么多層的房子比高層感覺多出一個房間呢?原來是得房率和公攤面積搞的鬼。
如果按照套內面積計價,那么房子公攤越小,后補差價可能劃算點。
很多人只知公攤,不知如何計算,二手房公攤面積的計算也有學問。公然面積的多少對房屋的使用面積有很大的影響,但是在買賣二手房時,這個信息中一直處于一種不透明的狀態,二手房購買者在購房之前不應該只聽介紹而不實際考量,如果公攤面積過高,難免會造成房屋“虛胖”,多花冤枉錢。公攤面積到底該如何計算?
公攤面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。在簽署二手房購買合同的時候,公攤面積是要白紙黑字寫明的,當你知道如何計算公攤面積之后,怎樣確定哪些部分是公攤面積?為了避免上當受騙,買到名不副實的二手房,購房者應該將所購房屋的公攤面積了解清楚。
公攤面積的大小決定房屋的質量,購房者怎樣才能客觀了解呢?現如今,房價過高也成了二手房購買者的頭號挑戰,但公攤面積則是容易被購房者忽視的漏洞。在選房的時候,二手房購買者往往覺得房屋面積夠用,卻忘了公攤這回事兒,真正繳費的時候才有在身上“割肉”的感覺。
住房公攤面積一直是我們頭疼的問題,住宅公攤面積是怎么計算的呢?大多數的人都對于這個問題不甚了解,那么,我們所說的公攤面積都包括哪些呢?到底應該如何計算呢?下面我們就來具體了解一下吧!
買房的公攤面積總是讓窮人心酸,這么高的房價每“浪費”一平方米都是錢啊有木有!那究竟什么是公攤面積呢?你可知道,國外是沒有這個概念的哦。
房子的面積都去哪兒了?收房的時發現面積縮水了,一切就源于公攤。
很多朋友買房的時候都會碰到這樣一件事情,當初買房時候規定的面積怎么收房的時候就縮水了呢?原來這是開發商在公攤面積上跟購房者搞的鬼。那么公攤面積到底是什么概念呢?它又是怎么計算的呢?我們接著往下看。
房價這么貴,白白浪費幾十平米還得了!所以消費者就理所當然的覺得公攤面積越小越好,越小就代表開發商越“良心”。可事實上真的是這樣嗎?究竟什么是公攤面積呢?它真的越小越好嗎?
買房時會有潛在的“面積陷阱”在悄悄吞噬著消費者的購房款,累積起來的損失,對普通購房者來說就大了。我們在這里所說的“面積陷阱”主要包含“公攤面積陷阱”以及戶內“垃圾面積”兩個問題。
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