一次性付款買房，就是一次付清購房的全部款項。過去常聽說，某煤老板用麻袋裝現金到售樓處買房，一次性付款買房是不是只需要交錢就可以住房了呢？當然不是，一次性付款買房也要辦理各項手續，才可以順利入住。本文將簡要介紹一次性付款買房的流程。
一、一次性付款流程：
1.準備并支付定金，在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認購書》
2.支付房款及換領收據
所需資料:身份證明、交款收據的原件、《樓宇認購書》的原件。
4.拿到《商品房屋買賣合同》、購房的、付清樓款證明
所需資料:身份證明、交款收據原件。
5.置辦商品房屋的交付手續
6.置辦并領取房產證
7.辦理入住手續，住進房屋
二、一次性付款的注意事項：
1.在購房合同當中需要明確規定，如果交房不及時，就要無條件的將合同解除，并退回全部定金和已交付的房款；
2.在合同中應當寫明辦理產權證的具體時間，同時要寫明不能如期交付產權證的違約責任；
3.要約定房屋及其附屬設施在保質期一旦出現質量問題的具體解決方案；
4.購房者可以要求開發商明確說明公攤面積和套內面積，必要時附一張項目公攤的平面圖紙；
5.簽訂正式合同的時，一定確保合同沒有空白的規定。
6. 二手房：確定合意的房源，與房主約定看房，確定購房意向，帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》，貸款的房屋需支付首付款，辦理產權交易的過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，戶口遷出，交驗房屋。
三、一次性付款買房的優缺點：
1.一次性付款的優點
持續加息的經濟背景下、一次性付款的大優點是減少利息支出，可能會得到開發商打出的幅度不小的折扣，但買房者必須以足夠的資金做后盾，這種方式的操作相比較而言簡單很多。
2.一次性購房的缺點
另外，對于打算購買期房的人來說，一次性付款還有可能增加購房者的購房風險，如果開發商沒有按約定的日期交房，甚至于工程“爛尾”(工程因為各種各樣的原因無法完成交付使用，國內近幾年出現的爛尾樓不在少數)，那么就很有可能損失更多的利息，甚至全部都會打水漂。
因此，一次性付款適用于購房者資金相對充足、開發商信譽相對良好并且是現房的情況下。即使是在這種情況下，也建議好不要一次性全部付清，以備不測。
