提前還款要交違約金你知道嗎？銀行其實(shí)并不歡迎組合貸款你知道嗎？今天搜房網(wǎng)就來跟大家分享一下那些你不知道的貸款“潛規(guī)則”，希望給大家實(shí)際的幫助。

一、提前還貸并沒那么省錢

中國人普遍是不喜歡欠債消費(fèi)的，對(duì)于向銀行申請(qǐng)的貸款也想盡快還完，覺得提前還款既可以圖個(gè)安心又能省錢，但是事實(shí)真是這樣嗎？其實(shí)不一定。

大多數(shù)購房者不知道的是，銀行會(huì)對(duì)你的提前還款收取一部分違約金，因?yàn)樵陬^一年提前還款會(huì)導(dǎo)致銀行收取的利息減少，按照之前借貸雙方簽訂的合同條款，借款者應(yīng)該向銀行提供一筆違約金。

那么，違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？

一般來說，違約金的有效期不會(huì)超過3年，超過這個(gè)期限違約金的比率會(huì)下降；另外，只要每年的提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。

二、 利率和折扣得變化沒那么及時(shí)

先說說利率，很多時(shí)候雖然新的政策被推出來，銀行的利率得到了調(diào)整，但是你的月還款額并不會(huì)立馬隨之變化，而是會(huì)在來年的一月份再做出的相應(yīng)調(diào)整，簽訂貸款合同的時(shí)候要看清楚這些細(xì)則。

再是折扣，很多在降息前申請(qǐng)貸款或者已經(jīng)獲批的購房者仍要按照降息前的優(yōu)惠折扣繳納利息，即使日后基準(zhǔn)利率會(huì)隨著利率的調(diào)整發(fā)生了變化，但是利率優(yōu)惠折扣是不變的。

三、組合貸款為什么難貸？

據(jù)悉，銀行方面是不太歡迎組合貸款的，主要是因?yàn)榻M合貸款不僅辦理起來復(fù)雜，而且利潤有限，為什么這么說呢？

組合貸款辦理起來要涉及到銀行、公積金管理兩個(gè)機(jī)構(gòu)，需要耗費(fèi)的人力和精力相比其他貸款更多多，不僅辦理時(shí)間長，且?guī)淼睦麧櫽邢薜模@種情況下銀行不喜歡組合貸款也就情有可原了。