一、房貸可以提前還一部分嗎?
這是肯定的,房貸是可以提前還一部分的。大部分的房奴都有提前還貸打算,對(duì)于大多房貸者來說,加息無疑讓他們更加緊張,也相對(duì)意味著月供數(shù)額增加,還款壓力逐漸加大。“雖然初借貸合同上的還款期是20年或30年,但是又有多少人會(huì)拖到后期限呢,尤其是在加息通道中,還是盡快還錢吧”,加息腳步越來越緊,房貸提前還一部分也是一項(xiàng)不錯(cuò)的選擇。
二、房貸如何提前還一部分呢?
1.要先看您的貸款銀行,咨詢清楚才能確定能不能申請縮短貸款年限,看看是否有罰金或其他加扣的費(fèi)用,如果您已經(jīng)還款超過5年了,利息已經(jīng)還了大部分,那么提前還款就未必劃算了。
2.房貸提前還一部分是這樣的,您先要到銀行打印單據(jù),看看您這兩年來還款的本金有多少。假設(shè)我們?yōu)?萬,您提前還款5萬;那么,就是13.7萬減去2萬減去5萬得到的就是6.7萬。因?yàn)橄聜€(gè)月起銀行要實(shí)行新的利率,您就按6.7萬,和您的銀行利率去計(jì)算。至于提前還款合不合算這個(gè)需要您自己計(jì)算了。(要自己去咨詢清楚銀行的利率,然后計(jì)算自己的貸款利率。)
3.房貸提前還一部分,您是不需要交違約金,貸款滿一年就不需要交,這是國家規(guī)定的。
4.其他的提前還款方式,還有兩種:A一種是月還款不變縮短還款年限 B一種是月還款減少還款年限不變。不過分開來說,主要是看您自己的能力,沒有哪一種是更合算。當(dāng)然,如果是A那么您的總還款利息會(huì)少一些。具體還是要看您的貸款銀行有沒有相關(guān)規(guī)定。
以上就是個(gè)人對(duì)房貸提前還一部分的看法,希望對(duì)您能起到一定的幫助。具體采用哪種對(duì)自己有用,還是要根據(jù)自身的情況而定。
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來源：購房網(wǎng) 2025-12-20
