北京的房?jī)r(jià)開始逐年看漲,而且申請(qǐng)的房貸的人也越來越多,對(duì)此有人問:外地人在北京貸款買房需要滿足什么條件?據(jù)了解,如果購房者的戶口不在北京,那么申請(qǐng)房貸時(shí)需要滿足以下條件: 1、在北京繳納社保滿五年或者納稅滿五年; 2、穩(wěn)定工作和收入,具備了按時(shí)可足額還款的能力; 3、有信用良好的記錄; 4、有著購房合同或協(xié)議; 5、有著一定比例的首付款; 6、貸款機(jī)構(gòu)要求滿足的其余條件。

外地人在北京買房的需要的證件資料有哪些?

1、身份證、結(jié)婚證和戶口本。

2、有著北京合法有效的暫住證;

3、北京戶口的居民以家庭為單位名下不可超過2套住房,假設(shè)賣了一套可以再買一套,可以無限循環(huán)(第三次貸款銀行不貸,外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有1套住房。。

4、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;

5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。(社會(huì)保險(xiǎn)證明這個(gè)是累計(jì)五年,以前必須是不能間斷的,現(xiàn)在是累計(jì)五年就可以。)

6、購房人在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;

外地人在北京買房如何在銀行貸款?

北京二手房貸款條件:

“借款人申請(qǐng)條件:1、有合法的居留身份,具有完全民事行為能力的中國(guó)自然人;2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購買住房的房屋買賣合同、協(xié)議以及北京銀行認(rèn)可的其他證明文件。4、有所購住房全部?jī)r(jià)款40%(含)以上的資金作為購房首期付款。5、有本行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或(和)有本行認(rèn)可的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。”

簡(jiǎn)單來說,外地人想要在北京申請(qǐng)貸款買房,需要滿足幾個(gè)條件:

1、在北京納稅5年以上;

2、有北京本地的暫住證;

3、有基本的貸款資本。

只要滿足這幾點(diǎn),外地人就可以在北京申貸了。大家知道了嗎?