自建房是一種特殊的房產(chǎn)類型，一般都是村民為了滿足自己的需求而建造起來(lái)的房子，那么這樣的房子是否能夠貸款呢？如果可以的話，具體如何辦理呢？一起來(lái)看看吧。

一、自建房可以貸款嗎？

一說(shuō)到自建房，大多數(shù)人的第一認(rèn)知就是不合法，其實(shí)還是要分情況討論的。有一種自建房是村民自己建造的，使用的是村集體的土地，所以即使建成也只有村集體頒發(fā)的房產(chǎn)證，沒(méi)有土地證，更不會(huì)被國(guó)家認(rèn)可，因此也無(wú)法辦理貸款，大家也經(jīng)常把這種房子稱為“小產(chǎn)權(quán)房”。

還有一種自建房，建設(shè)在城鎮(zhèn)中，使用土地的性質(zhì)不是商業(yè)用地，就是住宅用地，再不然就是的土地。這樣的房屋具備上市交易的資格，可以擁有國(guó)家認(rèn)可的房產(chǎn)證和土地證，同樣可以辦理房屋貸款，大家也將它稱為“大產(chǎn)權(quán)房”。

二、自建房辦理貸款需要什么條件？

1、 申請(qǐng)人必須是擁有有效身份證件的合法公民，并且已滿18周歲；

2、 申請(qǐng)人必須有足夠的還款能力，并且收入穩(wěn)定，工作穩(wěn)定；

3、 申請(qǐng)人建造的房屋已經(jīng)通過(guò)了城鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)的審批；

4、 申請(qǐng)人沒(méi)有不良的信用記錄，資信狀況良好；

5、 申請(qǐng)人已準(zhǔn)備好充足的首付款或者首付款存款證明；

6、 合法有效的購(gòu)房合同；

7、 房屋已經(jīng)取得了房產(chǎn)證和土地使用證；

8、 銀行規(guī)定的其它條件。

三、自建房如何辦理貸款？

1、 提交申請(qǐng)

申請(qǐng)人準(zhǔn)備好辦理貸款所需要的資料向銀行提交申請(qǐng)，按照要求填寫(xiě)好申請(qǐng)表，并將資料交給銀行進(jìn)行審核。

2、 銀行審核

銀行接受申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)資料進(jìn)行審查，核實(shí)這些資料是否完整，且具備真實(shí)性。審核完畢之后，銀行將會(huì)通知給申請(qǐng)人審核結(jié)果，若通過(guò)便前往銀行辦理之后的手續(xù)，若不通過(guò)則要告訴申請(qǐng)人具體原因。

3、 簽訂合同

申請(qǐng)人若接到了銀行的通知，便攜帶相關(guān)的資料前往銀行，與銀行商議好貸款額度、貸款期限等內(nèi)容之后，便可簽訂貸款合同了。

4、 辦理抵押手續(xù)

按揭貸款需要辦理房屋抵押，因此在簽訂完貸款合同之后，申請(qǐng)人需要辦理房屋抵押手續(xù)，并且還需辦理貸款保險(xiǎn)等手續(xù)。

5、 銀行放貸

手續(xù)辦理完畢之后，銀行便會(huì)在約定的日期將貸款發(fā)放至申請(qǐng)人的指定賬戶中，申請(qǐng)人只需要按時(shí)還款即可。

上述內(nèi)容就是小編為大家整理的自建房貸款的相關(guān)知識(shí)，希望可以幫到你們。