許多人都有擁有一套屬于自己的房子的夢(mèng)想,但房貸利息確是擋在面前的大山。那么2016年的商業(yè)住房貸款利率又是多少呢?你值得了解。下面,就讓我們一起來(lái)看看主要商業(yè)銀行的商業(yè)住房貸款利率吧!

2016年商業(yè)住房貸款利率

1、工商銀行6.12%(客戶可下浮)

5年期以上的個(gè)人商業(yè)住房貸款,利率下限將按照基準(zhǔn)利率6.12%的0.9倍制定,即5.51%執(zhí)行,并把購(gòu)買高檔住房或第二套以上住房的貸款人,將按照6.12%的基準(zhǔn)利率執(zhí)行,并把購(gòu)買高檔住房、第二套住房的首付比例適當(dāng)提高。貸款利息每年結(jié)算一次,目前還貸,須收取剩余月份的 利息。不能直接辦理跨行轉(zhuǎn)按揭,需要辦理較煩瑣的手續(xù)。具體可查詢經(jīng)辦銀行的房貸業(yè)務(wù)員。發(fā)展商注冊(cè)資金100萬(wàn)以上,項(xiàng)目3萬(wàn)平方米以上,才可辦理。

2、招商銀行6.12%(客戶可下浮)

1～3年(含)房貸利率為5.76%,3～5年(含)為5.85%,5年以上為6.12%。根據(jù)所在的不同區(qū)域以及房屋狀況來(lái)確定貸款的額度。若銀行認(rèn)定,申請(qǐng)貸款的區(qū)域或樓盤(pán)風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大,會(huì)減少貸款成數(shù)。是否可以提前還清貸款,由經(jīng)辦銀行根據(jù)貸款合同中的有關(guān)條款判定。受理跨行轉(zhuǎn)按揭 業(yè)務(wù),但辦理時(shí),必須提供擔(dān)保公司出具的借款委托書(shū),由擔(dān)保公司出具的不可撤消的跨行轉(zhuǎn)按揭貸款擔(dān)保書(shū),具體操作流程可到招行各網(wǎng)點(diǎn)咨詢。申辦時(shí),需要提供身 份證明、婚姻證明、收入證明、資產(chǎn)證明、預(yù)售合同、等,具體操作詢問(wèn)營(yíng)業(yè)處工作人員。

3、建設(shè)銀行6.12%  

3月17日以后發(fā)放的個(gè)人商業(yè)住房貸款,一般將執(zhí)行央行的基準(zhǔn)利率6.12%,但可依據(jù)具體情況進(jìn)行上浮或下調(diào)。具體要求,如果以下三個(gè)條件全部滿足--貸款人購(gòu)買的為自住房,該房是此人首次貸款購(gòu)買的房產(chǎn),同時(shí)貸款人資信狀況良好,貸款利率就可適當(dāng)下浮,可以下浮10%,即5.51%。對(duì)部分風(fēng)險(xiǎn)很高的產(chǎn)品,或信用記錄不良的客戶執(zhí)行較高的貸款利率, 如是第二套住房貸款、高檔別墅貸款等。若還貸未滿一年,選擇提前還貸,將根據(jù)違約天數(shù)(可以為一個(gè)月)收取適當(dāng)利息抵作違約金。不接受跨行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭。一般要求貸款購(gòu)買的房屋是現(xiàn)房,會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)、以及購(gòu)房者的信用狀況及收入情況進(jìn)行清查,后決定是否提供貸款。

4、中國(guó)銀行 未定

目前貸款人購(gòu)買 第一套別墅按基準(zhǔn)利率6.12%的0.9倍,即5.51%執(zhí)行,若已貸款買房者,購(gòu)買第二套(及以上)的住房,貸款利率按照同檔次基準(zhǔn)利率6.12%執(zhí) 行。對(duì)于在2005年3月17日以前簽訂的貸款合同,尚未發(fā)放貸款的,仍然依照原合同利率執(zhí)行。個(gè)人住房公積金貸款,2005年3月17日(含)以后發(fā)放的貸款執(zhí)行上調(diào)后利率,2005年3月17日以前發(fā)放的未到期貸款,從明年1月1日起執(zhí)行上調(diào)后利率。若還貸未滿一年,收取一個(gè)月的利息作為違約金。接受跨行 轉(zhuǎn)按揭,可至各支行查詢。視情況而定。

5、農(nóng)業(yè)銀行 未定

貸款政策尚不明顯,不過(guò)搜房網(wǎng)認(rèn)為建行、工行的房貸動(dòng)作對(duì)四大商業(yè)銀行有“風(fēng)向標(biāo)”的作用。還貸未滿一年,須歸還違約金。提前還款額*違約金利率*(12-已還貸月數(shù))。不接受跨行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭。

6、交通銀行6.12%,VIP客戶5.51%

調(diào)整中,視貸款合同有關(guān)條款而定。必須發(fā)生房屋交易合同,方可辦理跨行轉(zhuǎn)按揭,否則不予辦理發(fā)展商必須有一級(jí)資質(zhì)。

精明的購(gòu)房人會(huì)發(fā)現(xiàn),商業(yè)住房貸款利率還是蠻高的嘛。為了節(jié)省貸款利息,各位房貸族們可要好好規(guī)劃奧。另外,公積金貸款也不失為一種明智的選擇。好啦,商業(yè)住房貸款利率就介紹到這了。祝大家生活愉快,購(gòu)房順利,養(yǎng)房更順利!!