土地使用權抵押貸款是房地產公司融資取得貸款的主要方式之一，開發商通過自有資金獲取開發土地的使用權后，就可以把土地使用權抵押給銀行，獲取貸款資金，再把這筆資金投入開發建設，通過商品房預售回籠資金，歸還貸款。集體土地抵押貸款要辦哪些手續？集體土地抵押貸款能貸多少年？

集體土地抵押貸款要辦哪些手續？

一、先得找到銀行同意給你土地抵押貸款；

二、得到土地評估單位做抵押土地評估，一般土地局都能有或掛靠一個；

三、拿著評估報告去土地科做抵押登記，合格后，給你出具“土地他項權利證”；抵押手續可能各個地不一樣，我們這需要銀行出一個認可評估價格的證明；還要拿著評估報告去市土地局備案；再去做抵押手續。

四、拿著這個“他項權利證”到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和高限額貸款合同。都簽字蓋章后，就等貸款了。

五、鄉村企業集體土地使用權抵押的，集體土地者出具的同意抵押的書面證明包括：在實現抵押權時同意按法律規定的土地征用標準補償后轉為國有土地；征地費是否作為清償資金等內容。

集體土地抵押貸款能貸多少年？

集體土地抵押貸款年限沒有明確規定。

一、抵押登記應當以土地使用權登記為前提。經縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地使用權可以設定抵押權，其他類型的集體土地使用權不得抵押。

二、集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地管理部門申請辦理抵押登記，抵押合同自批準登記之日起生效。未經土地管理部門辦理土地使用權抵押登記的，土地抵押權不受法律保護，土地使用權亦不能作為抵押財產進行處置。

三、集體土地使用證只有使用權不能向銀行做抵押貸款的，沒有獨立的產權。如果是國有出讓性質的土地是可以向銀行做抵押貸款的。

四、集體土地是指農民集體的土地，也稱作是勞動群眾集體的土地。集體土地是中國土地制的一種形式。中國實行土地的社會主義公有制，土地的制形式包括國家(全民)和勞動群眾集體二種形式。

五、《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。

以上就是集體土地抵押貸款要辦哪些手續？集體土地抵押貸款能貸多少年的全部內容，土地經營權抵押貸款，是指用土地的經營權抵押給銀行，從銀行貸出一定比例的資金。土地的承包權不變，權也不變。因此土地經營權抵押貸款，不會發生抵押之后地就收不回來的現象。