無(wú)論是買(mǎi)新房還是買(mǎi)二手房，購(gòu)房者買(mǎi)房之前都需要實(shí)地看房，并對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、戶(hù)型以及各種配套進(jìn)行選擇。在這期間，如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題，購(gòu)房指南提醒你，慎選啊！

不多說(shuō)，我們一起來(lái)看看以下6種問(wèn)題房，看房買(mǎi)房要當(dāng)心，因?yàn)橐韵?strong>6種房產(chǎn)住著難受，想要賣(mài)房更麻煩：

（1）產(chǎn)權(quán)不明的房子

購(gòu)房者都不希望自己買(mǎi)的房子有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，不然面臨的就會(huì)是各種手續(xù)、繳費(fèi)甚至房子都不能過(guò)戶(hù)到你名下，所以在買(mǎi)房屋之前，購(gòu)房者必須將看中房屋的產(chǎn)權(quán)弄清楚。

（2）配套老舊的房子（適用于二手房）

配套老舊的房子由于小區(qū)建設(shè)年代久遠(yuǎn)，小區(qū)停車(chē)位不足，綠化環(huán)境不好，物業(yè)管理不完善，如果用戶(hù)型老舊的房屋申請(qǐng)貸款的話(huà)，還會(huì)受到各方面因素的限制。

（3）位于工業(yè)區(qū)或高壓線(xiàn)旁的房子

這種房子通常都會(huì)有空氣污染和水污染的弊端，但是一般價(jià)格都比較低，開(kāi)始可能會(huì)受人歡迎，但是考慮到環(huán)保和健康方面，這類(lèi)房子真的不適合居住。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)后，若想要將其出售就更難了。

（4）近交通要道的房子

接近交通要道的房子會(huì)有大量的車(chē)流和人流，購(gòu)房者會(huì)受到巨大的噪音困擾，而且還可能時(shí)常看見(jiàn)交通事故現(xiàn)場(chǎng)，這對(duì)購(gòu)房者的身心健康都會(huì)產(chǎn)生影響，如果家里有老人或者小孩，出行安全方面也存在隱患。

（5）頂樓房

頂樓房冬天冷夏天熱，房屋散熱性和保溫性有限，另外，如果居住上一段時(shí)間，出現(xiàn)漏雨的可能性也是極高的。

（6）戶(hù)型顏值不給力的房子

戶(hù)型顏值很重要，雖然不能當(dāng)飯吃，但卻跟居住生活息息相關(guān)。一些功能分區(qū)不合理，廚房、衛(wèi)生間沒(méi)有窗戶(hù)或者戶(hù)型獨(dú)特的房子千萬(wàn)別買(mǎi)，買(mǎi)了住著不舒服，想要出手更難。

其他4項(xiàng)買(mǎi)房注意事項(xiàng)：

（1）新房要看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”。五證齊全、正規(guī)才能保障買(mǎi)房后，購(gòu)房者能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)證；二手房要看房屋產(chǎn)權(quán)歸屬情況，并在房管局查詢(xún)房屋是否能夠正常上市交易。

（2）使用規(guī)范的合同文本。合同是保障購(gòu)房者權(quán)益的有效依據(jù)。購(gòu)房定金、交房時(shí)間、違約責(zé)任等等都需要進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)范，要不然購(gòu)房者很容易吃大虧。

（3）要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題、物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。

（4）注意買(mǎi)房心態(tài)。不要認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)崩盤(pán)、不要總是猶豫、適當(dāng)相信開(kāi)發(fā)商或者中介、不要執(zhí)著于購(gòu)買(mǎi)十全十美的房子，心態(tài)好了，買(mǎi)房過(guò)程才能舒心。

購(gòu)買(mǎi)新房、二手房都有講究，購(gòu)房者不能一直猶猶豫豫，也不能輕易的就買(mǎi)了一些先天不足的房子。另外，購(gòu)房者買(mǎi)房前需要干脆利落的對(duì)房屋進(jìn)行定位，如果遇到以上6種情況的房子，慎選，出問(wèn)題的可能性太大。