買房子用公積金貸款的越來越多了，現在公積金貸款買二套房子的話，公積金二套房貸款利率也是每個地區都不一樣的。公積金二套房貸的問題也是得到了更多的人的關注。買二套房到底能不能公積金貸款呢？公積金二套房貸款利率怎么算呢？

公積金二套房貸

購買第二套商品住宅房可申請使用住房公積金貸款嗎？了解到，可以繼續的申請使用第二套房的公積金的貸款的，但是停止向購買的第三套及以上　住房的繳存的職工發放公積金貸款的。

如果之前按揭的購買了一套商品的住房（住宅類）的，然后又賣了，現在準備新購的一套商品的住房的（住宅類），申請的公積金的貸款仍算 套的。與商業的銀行不同的是了，公積金的只認房不認貸的。

公積金的貸款的期限以年為單位的，長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。目前為：五年以下（含五年）的年利率為4％；五年以上的年利率為4.5％。

公積金二套房貸首付比例

1、公積金二套房首付比例下調，住房和城鄉建設部、財政部與中國人民銀行昨天發布通知，調整住房公積金個人住房貸款購房低首付款比例。

2、擁有１套住房并已結清購房貸款的，購買二套房低首付款比例降至20％。

3、3月30日，對于公積金貸款規定，使用公積金貸款購買首套普通自住房，低首付款比例為20％

4、擁有１套住房并已結清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，低首付款比例為30％。

5、財政部和國家稅務總局聯合發布《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，二手房營業稅免征期限由5年改成2年。

6、住建部、商務部等六部委聯合下發的新政公布，放開了境外個人在中國購房的時限、數量要求，并且降低了外商房地產企業的門檻。中國樓市“限外令”10年來首現松動。

7、6月1日起，北京市有１套住房并已結清相應住房公積金個人貸款購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，低首付款比例為30％，貸款高額度為80萬元。

每個地區公積金二套房貸都是不一樣的，上述我們也是講了主要的城市北京的標準。每個地區的公積金二套房貸款利率有所差別。還是要根據每個城市的要求不同的變化的。二套房公積金比一套也更加復雜一些。有些城市的低首付款比例為20%，也有的一些一線城市的低首付款比例為30％，買房子之前還是要去各地的公積金管理查詢。