有些購房者普遍認(rèn)為房子買完了就完事大吉了，但99%的人都不知道，公積金房貸還款操作不當(dāng)造成逾期還款也是會上銀行的“黑名單”的。無論你買沒買房都要知道，公積金貸款還款的3大要點(diǎn)！
1. 高收入人群還款也高
在公積金貸款的還款過程中，一部分地區(qū)的公積金個人貸款是實(shí)行差別化信貸政策的，如果申請公積金貸款的購房者月收入超過本地區(qū)職工月平均工資3倍及以上的話，該購房者每個月的還款額不能低于其月收入的50%，一旦該類購房者每個月沒能足額還款，很有可能造成信用不良的結(jié)果。
所以，為買房而申請了公積金貸款的人，一定要仔細(xì)了解當(dāng)?shù)氐墓e金貸款還款政策，根據(jù)自己的實(shí)際情況，按規(guī)定按時足額還款，以避免在銀行留下不良征信，影響未來再次貸款。
2. 還貸不要卡在還款日
如果你公積金貸款所在銀行是在每個月還款日的中午12點(diǎn)之前劃款，而購房者在還款日當(dāng)天下午才存入還款的話，一樣會被認(rèn)定逾期還款，因?yàn)樵阢y行劃款時你的公積金還貸賬戶余額是不足的。
為了避免逾期還款帶來的嚴(yán)重不良征信記錄，好在每個月還款日之前，就把自己的還款額提前存入公積金還款賬戶，不要等到每個月還款當(dāng)日再存錢。
商業(yè)貸款，如果購房者在一年內(nèi)提前還款，就會面臨支付違約金的問題。但是，公積金貸款的還款方式比較靈活，購房者可以自己確定每月還款數(shù)額（不能低于銀行規(guī)定的低還款額即可）。如果購房者在一年之內(nèi)就打算提前還貸，也不會有像商業(yè)貸款中一定要還月供整數(shù)倍的要求，而且還不需要向銀行支付違約金，反之，出現(xiàn)逾期則需要支付違約金。
從長遠(yuǎn)來看，購房者好不要將每個月的公積金還款數(shù)額設(shè)置為低還款數(shù)額，不然的話，將會大大延長公積金還貸年限，也就是說后期購房者將會支付更多的利息，增加后期的還款壓力。
