近日，房地產頻出限購優化政策，業內人士分析，2024年的重心在于“去庫存”。專業人士認為，目前中央調控思路，就是要刺激需求，減少庫存，優化整個市場的運營環境。本輪限購政策優化，部分核心城市不再“一刀切”，強調政策精準多樣化，多個熱點城市提出“以舊換新”等措施盤活閑置住房。此時推出“以舊換新”，鼓勵國資入手接盤，體現出地方對房價基本觸底總體判斷，有穩定市場的積極效果。
房產庫存的去化，甚至延伸到土地供給，鑒于當前情況，一、二線城市放松限購，可能會獲得比較積極的響應，三、四線城市去化仍存困難。總體來看，政策執行仍然會，堅持遵循“房住不炒”原則，房價出現報復性反彈，重歸炙手可熱泡沫狀態可能性較低。
