5月20日，東莞市萬江街道龍灣北片區(qū)和諧路東側(cè)一宗商住地正式掛牌，該地塊占地面積約37498.1平方米，起始價為13.5億元。據(jù)悉，該宗地為東莞今年掛牌的首宗商住地。
該地塊編號為2024WR001的地塊，位于萬江街道龍灣北片區(qū)和諧路東側(cè)，緊鄰和諧路、壩新路，周邊有保利鷺灣花園、萬科世紀(jì)水岸、天健閱江萊等住宅小區(qū)，以及實驗小學(xué)和龍灣濕地公園等配套。土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地和商服用地。地塊容積率不低于1.0，不高于2.78，建筑密度不高于45%，用地規(guī)劃條件還明確要求地塊綠地率不低于25%，最大高度不超過100米。
據(jù)悉，該地塊采用價高者得的方式確定競得人，并于6月21日截止掛牌。根據(jù)規(guī)劃建設(shè)要求，該地塊競得人須在土地交付后1年內(nèi)動工建設(shè)，開發(fā)建設(shè)期為3年。即該宗地建設(shè)項目在2025年7月21日前開工，在2028年7月21日前竣工。
公告還明確，競得人須按照一星級及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和裝配式建筑有關(guān)要求進行建設(shè)，須無償在地塊地下一層集中配建500個停車位，配建車位由萬江街道作為社會公共停車場使用。同時，競得人須在宗地紅線范圍內(nèi)無償配建一處建筑面積不少于10839平方米的社區(qū)中心（及配套的130個停車位），以及一處建筑面積不少于250平方米的居住小區(qū)級文化室。
