由于現如今的房價 比 高，所以買房是人們的心頭大事，對于很多手中比較缺錢的人都希望能夠申請到購買經濟適用房，買經濟適用房能不能貸款，其答案是肯定的，那么經濟適用房首付多少？經濟適用房可以貸款多少年？

經濟適用房首付多少？

經濟適用房首付一般為20%，具體首付款要看房屋總價款而定。

1、經濟適用房的戶型及首付比例以西安市為例來說明。從2008年11月1日起,我國對個人 購買90平米及以下住房,契稅稅率下調到1%;個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地稅。居民 購房低首付款比例調整為20%,個人住房公積金貸款利率下調0.27個百分點。

2、目前購房首付比例在20%左右，但是在辦理按揭的過程中銀行出于規避風險的考慮，要考察貸款人的還款能力和信譽度，是否單身或是外地戶口會作為銀行考察貸款者還款能力的幾點要素，一般情況下，還是以貸款人的綜合還款能力來決定的。

3、從相關管理部門了解，開據低收入證明可以攜帶身份證到戶口所在地的區房管局進行定向登記申請并領取申請審核表。領取申請審核表后，應該到民政部門辦理低收入證明，再到區房管局辦理審核申請。集體戶口證明材料可在戶口所在地派出所開具。

4、具體要根據還貸者的個人還款能力而定，還款能力較差的個人會相應的提高首付比例。經濟適用房首付款各地不一樣，一般在5%--30%之間。北京市規定，拆遷戶購買經濟適用房一次性付款。

經濟適用房可以貸款多少年？

1、經適房五年內是不可以交易的，貸款年限男性是貸款時年齡+貸款年限不超過60，女性是貸款時年齡+貸款年限不超過55。買房子價錢只是一方面，你還需要綜合考慮其他的指標。比如社區的環境，配套，交通等等因素，建議你綜合考慮，做出符合自己的判斷。

2、對于經濟適用房的貸款期限，如果貸款人的條件準許，可以適當把貸款期限放長一些。購買經濟適用房的大多都是經濟壓力比較大的家庭，把貸款期限放長一些，每個月的還款壓力就會更小一些，更有甚者，有些家庭可能根本就承受不起高的月供。

3、當然如果期限太長，還的利息就比較多，這樣就不劃算。一般來說，貸款期限的長短可以根據月還款額來決定，盡量將還款額控制在整個家庭收入的30%以內比較合理。

以上就是經濟適用房首付多少？經濟適用房可以貸款多少年的全部內容，房屋完全產權由房屋權證和土地使用權證組成，房屋在取得了兩證后即證明取得該房屋的完全交權，通常所指的年限一般是指土地使用權的年限，此年限以開發商取得此片土地的使用權之日算起，具體期限要看土地使作權證。