我國對于集體土地因現有法律規定，要在集體范圍內流通。即集體土地的流轉變現是受到約束的，所以銀行會審慎辦理該類土地的抵押，不是不可以，但是不歡迎。今天就探討關于具體的集體土地如何貸款？集體土地貸款需要什么材料？
集體土地如何貸款？
１、在我國根據物權法，想抵押集體土地貸款，只有一個途徑，就是物權法138條。在集體土地上有鄉鎮、村企業的廠房等建筑物的，建筑物抵押后集體土地的建設用地使用權一并抵押；
２、以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押；
３、抵押人未依照前款規定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押；
４、第184條規定，下列財產不得抵押：土地權，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；
５、、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施，權、使用權不明或者有爭議的財產，法律、法規規定不得抵押的其他財產。
集體土地貸款需要什么材料？
１、向土地管理部門申領《抵押許可證》，抵押人向當地土地管理部門申領《抵押許可證》，土地管理部門根據規定確定抵押率和高抵押金額；
２、需要國土資源局下發《土地使用證》；
３、國土管理部門發放的相關確認文件；
４、同抵押權人簽定的抵押合同；
５、土地管理部門發放的核定了抵押率和高抵押金額的《抵押許可證》；
以上就是集體土地如何貸款和集體土地貸款需要什么材料。在這里說明下即使有房產證，但土地性質是集體而不是國有，不能做貸款，必須土地性質是國有，才能做貸款。集體土地是指農民集體的土地，也稱作是勞動群眾集體的土地。
